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France › Lorient › Hôpital Kerforn › Rue Marcel Sembat › n° 22

22 Rue Marcel Sembat, Lorient

Vendu 95 500 € (3 820 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 5610029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 960 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Marcel Sembat2 960 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Hôpital Kerforn2 016 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lorient2 750 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 565 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 820 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Marcel Sembat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 833 € À 3 840 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 500 €3 820 €/m² 3 820 €
10/07/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 96 000 €3 840 €/m² 3 840 €
01/12/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 01/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 000 €2 960 €/m² 2 960 €
05/05/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 05/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 132 000 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 057 € 7 727 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 820 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE MARCEL SEMBAT 82 m² 235 012 € 2 866 €
23 RUE MARCEL SEMBAT 20 m² 63 460 € 3 173 €
14 RUE AMIRAL BOUVET 90 m² 248 940 € 2 766 €
14 RUE AMIRAL BOUVET 94 m² 239 042 € 2 543 €
14 RUE AMIRAL BOUVET 41 m² 97 785 € 2 385 €
20 RUE AMIRAL BOUVET 65 m² 158 990 € 2 446 €
20 RUE AMIRAL BOUVET 39 m² 115 011 € 2 949 €
5 RUE DOC LETTRY 31 m² 77 996 € 2 516 €
5 RUE DOC LETTRY 45 m² 115 020 € 2 556 €
5 RUE DOC LETTRY 42 m² 95 004 € 2 262 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 057 € à 7 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcel Sembat
Fourchette courante3 435 – 3 766 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marcel Sembat ↗
Hôpital Kerforn
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-27 %
Voir Hôpital Kerforn ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-12 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
304 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Marcel Sembat30 ventes depuis 2014 · 2 960 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Kerforn842 ventes · 2 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Marcel Sembat à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 820 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Marcel Sembat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 25 m² à 95 500 €, soit 3 820 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Sembat ?

Oui : 3 820 €/m² contre 2 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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