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France › Lorient › Chant des Oiseaux › Rue Duguesclin › n° 72

72 Rue Duguesclin, Lorient

Vendu 187 500 € (2 500 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 561004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 722 706 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Duguesclin2 609 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Chant des Oiseaux1 978 €/m² 767 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lorient2 771 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 839 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Duguesclin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 118 € À 4 049 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2026 n° 72 · Appartement · 3 p. 18/02/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 187 500 €2 500 €/m² 2 500 €
09/04/2025 n° 72 · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €
03/02/2023 n° 72 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 137 650 €4 049 €/m² 4 049 €
09/01/2023 n° 72 · Appartement · 2 p. 09/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €
27/07/2018 n° 72 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 72 000 €2 118 €/m² 2 118 €
18/08/2017 n° 72 · Appartement · 2 p. 18/08/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 102 000 €2 372 €/m² 2 372 €
10/08/2017 n° 72 · Appartement · 2 p. 10/08/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 000 €2 706 €/m² 2 706 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 802 € 4 049 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE DUGUESCLIN 34 m² 135 014 € 3 971 €
72 RUE DUGUESCLIN 75 m² 187 500 € 2 500 €
72 RUE DUGUESCLIN 34 m² 137 666 € 4 049 €
72 RUE DUGUESCLIN 43 m² 135 020 € 3 140 €
2 RUE DE KEROLAY 46 m² 112 516 € 2 446 €
2 RUE DE KEROLAY 36 m² 118 008 € 3 278 €
71 RUE DUGUESCLIN 64 m² 152 704 € 2 386 €
71 RUE DUGUESCLIN 64 m² 166 976 € 2 609 €
6 RUE DE KEROLAY 70 m² 199 990 € 2 857 €
1 RUE DE KEROLAY 38 m² 122 018 € 3 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 802 € à 4 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bertrand du Guesclin
Ventes sur la voie0
Voir Rue Bertrand du Guesclin ↗
Chant des Oiseaux
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Chant des Oiseaux ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-12 %
Rendement brut5.7 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
913 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Duguesclin57 ventes depuis 2014 · 2 609 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChant des Oiseaux767 ventes · 1 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Duguesclin à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 839 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Duguesclin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 75 m² à 187 500 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duguesclin ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 609 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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