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France › Lorient › Chant des Oiseaux › Rue de Kerolay › n° 2

2 Rue de Kerolay, Lorient

Vendu 112 500 € (2 446 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 561009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 273 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Kerolay2 696 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Chant des Oiseaux1 950 €/m² 732 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lorient2 781 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 740 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 446 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Kerolay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 446 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 112 500 €2 446 €/m² 2 446 €
29/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €
15/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €
08/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/03/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 000 €2 278 €/m² 2 278 €
27/07/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 802 € 4 049 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 446 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE DUGUESCLIN 34 m² 137 666 € 4 049 €
72 RUE DUGUESCLIN 43 m² 135 020 € 3 140 €
72 RUE DUGUESCLIN 34 m² 135 014 € 3 971 €
1 RUE DE KEROLAY 38 m² 122 018 € 3 211 €
1 RUE DE KEROLAY 42 m² 107 982 € 2 571 €
1 RUE DE KEROLAY 62 m² 162 502 € 2 621 €
71 RUE DUGUESCLIN 64 m² 152 704 € 2 386 €
71 RUE DUGUESCLIN 64 m² 166 976 € 2 609 €
6 RUE DE KEROLAY 70 m² 199 990 € 2 857 €
14 RUE DE KEROLAY 45 m² 112 995 € 2 511 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 802 € à 4 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Kerolay
Fourchette courante2 437 – 3 030 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Kerolay ↗
Chant des Oiseaux
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune11ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-30 %
Voir Chant des Oiseaux ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-11 %
Rendement brut5.1 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
560 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Kerolay52 ventes depuis 2014 · 2 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChant des Oiseaux732 ventes · 1 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Kerolay à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 740 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Kerolay a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, appartement de 46 m² à 112 500 €, soit 2 446 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Kerolay ?

Non : 2 446 €/m² contre 2 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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