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France › Lorient › Chant des Oiseaux › Rue de Kerolay › n° 1

1 Rue de Kerolay, Lorient

Vendu 108 000 € (2 571 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 561005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 571 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Kerolay2 696 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Chant des Oiseaux1 950 €/m² 732 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lorient2 792 €/m² 12 569 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 816 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 571 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Kerolay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 381 € À 3 211 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 108 000 €2 571 €/m² 2 571 €
17/06/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 500 €2 621 €/m² 2 621 €
06/04/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 122 000 €3 211 €/m² 3 211 €
29/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 123 000 €2 121 €/m² 2 121 €
19/10/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/10/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 58 000 €1 381 €/m² 1 381 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 802 € 4 049 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE KEROLAY 46 m² 112 516 € 2 446 €
2 RUE DE KEROLAY 36 m² 118 008 € 3 278 €
72 RUE DUGUESCLIN 43 m² 135 020 € 3 140 €
72 RUE DUGUESCLIN 34 m² 135 014 € 3 971 €
72 RUE DUGUESCLIN 75 m² 187 500 € 2 500 €
72 RUE DUGUESCLIN 34 m² 137 666 € 4 049 €
71 RUE DUGUESCLIN 64 m² 166 976 € 2 609 €
71 RUE DUGUESCLIN 64 m² 152 704 € 2 386 €
6 RUE DE KEROLAY 70 m² 199 990 € 2 857 €
14 RUE DE KEROLAY 45 m² 112 995 € 2 511 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 802 € à 4 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Kerolay
Fourchette courante2 364 – 3 096 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Kerolay ↗
Chant des Oiseaux
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune11ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-30 %
Voir Chant des Oiseaux ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-11 %
Rendement brut5 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune45ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
511 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Kerolay54 ventes depuis 2014 · 2 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChant des Oiseaux732 ventes · 1 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 569 ventes · 2 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Kerolay à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Kerolay a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 42 m² à 108 000 €, soit 2 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Kerolay ?

Non : 2 571 €/m² contre 2 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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