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France › Lorient › Chant des Oiseaux › Rue Duguesclin › n° 71

71 Rue Duguesclin, Lorient

Vendu 167 000 € (2 609 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 561000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 386 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Duguesclin2 609 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Chant des Oiseaux1 978 €/m² 767 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lorient2 767 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 845 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 609 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Duguesclin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 602 € À 2 609 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 167 000 €2 609 €/m² 2 609 €
17/11/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 17/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 152 700 €2 386 €/m² 2 386 €
06/05/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 06/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 102 500 €1 602 €/m² 1 602 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 220 € 4 146 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE DUGUESCLIN 64 m² 166 976 € 2 609 €
71 RUE DUGUESCLIN 64 m² 152 704 € 2 386 €
2 RUE DE KEROLAY 46 m² 112 516 € 2 446 €
2 RUE DE KEROLAY 36 m² 118 008 € 3 278 €
72 RUE DUGUESCLIN 34 m² 135 014 € 3 971 €
72 RUE DUGUESCLIN 75 m² 187 500 € 2 500 €
72 RUE DUGUESCLIN 34 m² 137 666 € 4 049 €
72 RUE DUGUESCLIN 43 m² 135 020 € 3 140 €
1 RUE DE KEROLAY 38 m² 122 018 € 3 211 €
1 RUE DE KEROLAY 62 m² 162 502 € 2 621 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 220 € à 4 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bertrand du Guesclin
Ventes sur la voie0
Voir Rue Bertrand du Guesclin ↗
Chant des Oiseaux
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Chant des Oiseaux ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-12 %
Rendement brut5.4 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Duguesclin57 ventes depuis 2014 · 2 609 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChant des Oiseaux767 ventes · 1 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Duguesclin à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 845 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Duguesclin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2022, appartement de 64 m² à 167 000 €, soit 2 609 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duguesclin ?

Oui : 2 609 €/m² contre 2 609 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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