France › Lorient › Polygone › Rue Duguesclin › n° 49

49 Rue Duguesclin, Lorient

Vendu 135 000 € (2 455 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 561006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 130 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Duguesclin2 609 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Polygone1 928 €/m² 167 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lorient2 765 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 909 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 455 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Duguesclin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 636 € À 2 533 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

23/05/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 23/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

30/04/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €

19/06/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Duguesclin, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+6 %2 774 €/m²Maison 137 m² · vendu 2021 n° 33+46 %3 802 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020 n° 37+14 %2 982 €/m²Maison 114 m² · vendu 2020

n° 49VOUS ÊTES ICI2 130 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 59−18 %2 149 €/m²Maison 121 m² · vendu 2019 n° 63+43 %3 727 €/m²Maison 121 m² · vendu 2022 n° 67−27 %1 895 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017

RUE DUGUESCLINMÉDIANE DE LA RUE 2 609 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−46 %1 396 €/m²Appt 212 m² · 2 ventes · 2020 n° 42−33 %1 752 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2024 n° 44−18 %2 145 €/m²Appt 69 m² · vendu 2014 n° 52−56 %1 144 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016 n° 54−37 %1 642 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2020 n° 56−57 %1 125 €/m²Appt 184 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Duguesclin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 802 € 4 049 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 455 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE GAL JOALLAND 78 m² 180 024 € 2 308 €

49 RUE DUGUESCLIN 54 m² 115 020 € 2 130 €

49 RUE DUGUESCLIN 55 m² 135 025 € 2 455 €

49 RUE DUGUESCLIN 75 m² 189 975 € 2 533 €

2 RUE GAL JOALLAND 78 m² 216 528 € 2 776 €

10 RUE GAL FREBAULT 61 m² 112 057 € 1 837 €

10 RUE GAL FREBAULT 66 m² 215 028 € 3 258 €

5 RUE DU PARCO 52 m² 109 980 € 2 115 €

42 RUE DUGUESCLIN 44 m² 104 984 € 2 386 €

42 RUE DUGUESCLIN 46 m² 87 998 € 1 913 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 802 € à 4 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bertrand du Guesclin

Ventes sur la voie0

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Polygone

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune13ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-30 %

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Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-12 %

Rendement brut5.3 %

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Morbihan

Rang de la commune44ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

670 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Duguesclin57 ventes depuis 2014 · 2 609 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPolygone167 ventes · 1 928 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Duguesclin à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 909 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Duguesclin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2024, appartement de 55 m² à 135 000 €, soit 2 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duguesclin ?

Non : 2 455 €/m² contre 2 609 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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