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France › Lorient › Chant des Oiseaux › Rue Duguesclin › n° 42

42 Rue Duguesclin, Lorient

Vendu 105 000 € (2 386 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 561009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Rue Duguesclin, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 591 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Duguesclin2 609 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Chant des Oiseaux1 978 €/m² 767 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Lorient2 791 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 938 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 386 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Duguesclin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 515 € À 2 386 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €
06/04/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 06/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 000 €1 913 €/m² 1 913 €
06/03/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 06/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €
17/07/2014 n° 42 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 681 € 3 258 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 386 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DUGUESCLIN 46 m² 87 998 € 1 913 €
42 RUE DUGUESCLIN 44 m² 104 984 € 2 386 €
2 RUE GAL JOALLAND 78 m² 216 528 € 2 776 €
2 RUE GAL JOALLAND 78 m² 180 024 € 2 308 €
3 RUE ERNEST HELLO 129 m² 289 992 € 2 248 €
8 IMP DES PALMIERS 56 m² 144 984 € 2 589 €
8 IMP DES PALMIERS 149 m² 265 071 € 1 779 €
4 RUE DU PARCO 114 m² 209 988 € 1 842 €
4 RUE DU PARCO 92 m² 174 984 € 1 902 €
4 RUE DU PARCO 38 m² 114 988 € 3 026 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 681 € à 3 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bertrand du Guesclin
Ventes sur la voie0
Voir Rue Bertrand du Guesclin ↗
Chant des Oiseaux
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Chant des Oiseaux ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-11 %
Rendement brut4.9 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
536 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Duguesclin57 ventes depuis 2014 · 2 609 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChant des Oiseaux767 ventes · 1 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Duguesclin à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 938 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Duguesclin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 44 m² à 105 000 €, soit 2 386 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duguesclin ?

Non : 2 386 €/m² contre 2 609 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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