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France › Lorient › Paul Guieysse › Rue de Verdun › n° 24

24 Rue de Verdun, Lorient

Vendu 100 000 € (2 632 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5610020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue de Verdun2 188 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Paul Guieysse1 780 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Lorient2 492 €/m² 12 569 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 959 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 632 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 470 € À 2 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €
25/06/2024 n° 24 · Appartement · 6 p. 25/06/2024 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 98 000 €544 €/m² 544 €
05/04/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 05/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 106 500 €2 598 €/m² 2 598 €
17/09/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 73 995 €1 805 €/m² 1 805 €
03/02/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 03/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 38 000 €950 €/m² 950 €
07/04/2015 n° 24 · Appartement 07/04/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 38 100 €470 €/m² 470 €
17/07/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 17/07/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 085 € 3 302 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DE VERDUN 34 m² 44 914 € 1 321 €
22 RUE DE VERDUN 37 m² 67 007 € 1 811 €
22 RUE DE VERDUN 34 m² 80 002 € 2 353 €
22 RUE DE VERDUN 32 m² 53 184 € 1 662 €
29 RUE DE VERDUN 50 m² 128 000 € 2 560 €
29 RUE DE VERDUN 91 m² 120 029 € 1 319 €
29 RUE DE VERDUN 49 m² 117 012 € 2 388 €
29 RUE DE VERDUN 52 m² 108 004 € 2 077 €
23 RUE DE VERDUN 65 m² 150 020 € 2 308 €
23 RUE DE VERDUN 32 m² 70 016 € 2 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 085 € à 3 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Verdun
Fourchette courante1 674 – 2 642 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Verdun ↗
Paul Guieysse
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune17ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Paul Guieysse ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-20 %
Rendement brut5.5 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune45ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
463 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue de Verdun148 ventes depuis 2014 · 2 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 053 ventes · 1 780 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 569 ventes · 2 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue de Verdun à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 959 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 38 m² à 100 000 €, soit 2 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 2 632 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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