France › Lorient › Paul Guieysse › Rue de Verdun › n° 22

22 Rue de Verdun, Lorient

Vendu 80 000 € (2 353 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1843 · CP 561008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 662 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Verdun2 188 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Paul Guieysse1 750 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Lorient2 492 €/m² 12 569 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue

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Calée sur 965 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1843

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 353 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 321 € À 2 353 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

16/07/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 180 €1 662 €/m² 1 662 €

11/06/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 67 000 €1 811 €/m² 1 811 €

30/04/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 44 900 €1 321 €/m² 1 321 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Verdun, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−34 %1 436 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2023 n° 19−16 %1 833 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016 n° 21−54 %1 000 €/m²Appt 40 m² · 13 ventes · 2026 n° 23−25 %1 646 €/m²Appt 25 m² · 13 ventes · 2026 n° 29−29 %1 549 €/m²Appt 91 m² · 9 ventes · 2026

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 2 188 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−20 %1 760 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2026 n° 16−39 %1 330 €/m²Appt 218 m² · vendu 2025 n° 18−36 %1 405 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2026 n° 18 B−36 %1 402 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2026 n° 20−62 %828 €/m²Maison 308 m² · vendu 2016

n° 22VOUS ÊTES ICI1 662 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 24−54 %1 000 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2025 n° 28 B−21 %1 725 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

544 € 3 302 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 353 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DE VERDUN 180 m² 97 920 € 544 €

24 RUE DE VERDUN 41 m² 106 518 € 2 598 €

24 RUE DE VERDUN 41 m² 74 005 € 1 805 €

24 RUE DE VERDUN 38 m² 100 016 € 2 632 €

23 RUE DE VERDUN 25 m² 75 000 € 3 000 €

23 RUE DE VERDUN 39 m² 43 017 € 1 103 €

23 RUE DE VERDUN 65 m² 150 020 € 2 308 €

23 RUE DE VERDUN 65 m² 106 990 € 1 646 €

23 RUE DE VERDUN 32 m² 70 016 € 2 188 €

23 RUE DE VERDUN 65 m² 173 615 € 2 671 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 544 € à 3 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Verdun

Fourchette courante1 674 – 2 642 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Verdun ↗

Paul Guieysse

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-30 %

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Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-20 %

Rendement brut5.3 %

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Morbihan

Rang de la commune45ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

414 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Verdun148 ventes depuis 2014 · 2 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 569 ventes · 2 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Verdun à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 965 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, appartement de 34 m² à 80 000 €, soit 2 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 2 353 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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