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France › Lorient › Paul Guieysse › Rue de Verdun › n° 21

21 Rue de Verdun, Lorient

Vendu 155 000 € (2 385 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 561009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21923 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue de Verdun2 188 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Paul Guieysse1 750 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Lorient2 504 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 903 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW0062 + BY0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 385 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 495 € À 2 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €
09/11/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 112 500 €2 813 €/m² 2 813 €
09/03/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/03/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 112 794 €1 735 €/m² 1 735 €
25/11/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 540 €1 470 €/m² 1 470 €
28/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 64 965 €1 624 €/m² 1 624 €
20/04/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 55 000 €846 €/m² 846 €
22/09/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 56 000 €862 €/m² 862 €
31/08/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €
25/07/2016 n° 21 · Appartement 25/07/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 60 000 €583 €/m² 583 €
03/06/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/06/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 29 000 €1 000 €/m² 1 000 €
18/01/2016 n° 21 · Appartement 18/01/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 35 000 €593 €/m² 593 €
20/10/2015 n° 21 · Appartement 20/10/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 52 000 €495 €/m² 495 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
544 € 3 071 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE VERDUN 65 m² 173 615 € 2 671 €
23 RUE DE VERDUN 32 m² 70 016 € 2 188 €
23 RUE DE VERDUN 65 m² 150 020 € 2 308 €
23 RUE DE VERDUN 65 m² 106 990 € 1 646 €
23 RUE DE VERDUN 39 m² 43 017 € 1 103 €
18 RUE DE VERDUN 60 m² 115 020 € 1 917 €
18 RUE DE VERDUN 85 m² 150 960 € 1 776 €
16 RUE DE VERDUN 218 m² 289 940 € 1 330 €
15 RUE DE VERDUN 53 m² 96 513 € 1 821 €
15 RUE DE VERDUN 64 m² 150 016 € 2 344 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 544 € à 3 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Verdun
Fourchette courante1 671 – 2 646 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Verdun ↗
Paul Guieysse
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-30 %
Voir Paul Guieysse ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-20 %
Rendement brut6.1 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
791 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Verdun135 ventes depuis 2014 · 2 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Verdun à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 65 m² à 155 000 €, soit 2 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 2 385 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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