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France › Lorient › Paul Guieysse › Rue de Verdun › n° 15

15 Rue de Verdun, Lorient

Vendu 150 000 € (2 344 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 561007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 401 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue de Verdun2 188 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Paul Guieysse1 778 €/m² 1 057 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Lorient2 510 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 966 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 344 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 344 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2023 n° 15 · Appartement · 4 p. 15/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €
28/02/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 96 500 €1 821 €/m² 1 821 €
25/02/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 25/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 98 100 €1 401 €/m² 1 401 €
23/12/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 69 100 €1 016 €/m² 1 016 €
11/03/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 11/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €
21/07/2015 n° 15 · Appartement · 4 p. 21/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €
24/07/2014 n° 15 · Appartement · 5 p. 24/07/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €
01/04/2014 n° 15 · Appartement · 4 p. 01/04/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 83 000 €1 277 €/m² 1 277 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
620 € 3 302 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 344 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE VERDUN 64 m² 78 016 € 1 219 €
13 RUE DE VERDUN 60 m² 148 020 € 2 467 €
16 RUE DE VERDUN 218 m² 289 940 € 1 330 €
18 RUE DE VERDUN 85 m² 150 960 € 1 776 €
18 RUE DE VERDUN 60 m² 115 020 € 1 917 €
18 RUE DE VERDUN 85 m² 157 760 € 1 856 €
21 RUE DE VERDUN 40 m² 132 080 € 3 302 €
21 RUE DE VERDUN 40 m² 112 520 € 2 813 €
21 RUE DE VERDUN 65 m² 155 025 € 2 385 €
18 B RUE DE VERDUN 43 m² 85 011 € 1 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 620 € à 3 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Verdun
Fourchette courante1 677 – 2 642 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Verdun ↗
Paul Guieysse
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune17ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Paul Guieysse ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-20 %
Rendement brut6.1 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue de Verdun145 ventes depuis 2014 · 2 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 057 ventes · 1 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 510 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue de Verdun à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 966 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2023, appartement de 64 m² à 150 000 €, soit 2 344 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 2 344 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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