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France › Lorient › Paul Guieysse › Rue de Verdun › n° 23

23 Rue de Verdun, Lorient

Vendu 75 000 € (3 000 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 5610037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 646 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Verdun2 188 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Paul Guieysse1 780 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Lorient2 492 €/m² 12 569 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 961 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2026 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 877 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2026 n° 23 · Appartement · 1 p. 10/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €
26/01/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €
02/11/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 173 600 €2 671 €/m² 2 671 €
27/08/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 43 000 €1 103 €/m² 1 103 €
30/03/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 107 000 €1 646 €/m² 1 646 €
20/03/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 20/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €
10/02/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €
16/10/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 76 000 €1 169 €/m² 1 169 €
04/07/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 04/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 56 800 €1 775 €/m² 1 775 €
17/06/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 750 €1 215 €/m² 1 215 €
22/07/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 57 980 €1 160 €/m² 1 160 €
08/07/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €
28/05/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 57 000 €877 €/m² 877 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
544 € 3 302 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DE VERDUN 65 m² 155 025 € 2 385 €
21 RUE DE VERDUN 40 m² 112 520 € 2 813 €
21 RUE DE VERDUN 40 m² 132 080 € 3 302 €
24 RUE DE VERDUN 180 m² 97 920 € 544 €
24 RUE DE VERDUN 38 m² 100 016 € 2 632 €
24 RUE DE VERDUN 41 m² 106 518 € 2 598 €
24 RUE DE VERDUN 41 m² 74 005 € 1 805 €
18 RUE DE VERDUN 60 m² 115 020 € 1 917 €
18 RUE DE VERDUN 85 m² 157 760 € 1 856 €
18 RUE DE VERDUN 85 m² 150 960 € 1 776 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 544 € à 3 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Verdun
Fourchette courante1 674 – 2 642 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Verdun ↗
Paul Guieysse
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune17ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Paul Guieysse ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-20 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune45ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
304 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Verdun148 ventes depuis 2014 · 2 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 053 ventes · 1 780 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 569 ventes · 2 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Verdun à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 961 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 25 m² à 75 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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