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France › Lorient › Paul Guieysse › Rue de Verdun › n° 13

13 Rue de Verdun, Lorient

Vendu 78 000 € (1 219 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 5610044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13892 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue de Verdun2 188 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Paul Guieysse1 750 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Lorient2 460 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 1 005 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 219 €/m² en 2023 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 661 € À 2 467 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 78 000 €1 219 €/m² 1 219 €
03/10/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 148 000 €2 467 €/m² 2 467 €
18/05/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 74 500 €1 330 €/m² 1 330 €
11/05/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 37 000 €661 €/m² 661 €
03/07/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €
23/05/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 53 500 €892 €/m² 892 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
620 € 3 875 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 219 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE VERDUN 170 m² 369 920 € 2 176 €
15 RUE DE VERDUN 53 m² 96 513 € 1 821 €
15 RUE DE VERDUN 64 m² 150 016 € 2 344 €
15 RUE DE VERDUN 70 m² 98 070 € 1 401 €
14 RUE DE VERDUN 150 m² 93 000 € 620 €
14 RUE DE VERDUN 50 m² 110 000 € 2 200 €
16 RUE DE VERDUN 218 m² 289 940 € 1 330 €
10 RUE DE VERDUN 73 m² 170 017 € 2 329 €
6 RUE DE VERDUN 38 m² 60 002 € 1 579 €
6 RUE DE VERDUN 38 m² 75 012 € 1 974 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 620 € à 3 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Verdun
Fourchette courante1 671 – 2 646 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Verdun ↗
Paul Guieysse
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Paul Guieysse ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-21 %
Rendement brut5.9 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Verdun135 ventes depuis 2014 · 2 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Verdun à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 005 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, appartement de 64 m² à 78 000 €, soit 1 219 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 1 219 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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