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France › Lorient › L'Orientis › Cours de Chazelles › n° 46

46 Cours de Chazelles, Lorient

Vendu 220 000 € (1 272 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 5610048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 214 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Cours de Chazelles2 455 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %L'Orientis1 972 €/m² 940 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Lorient2 623 €/m² 12 569 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 1 141 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 272 €/m² en 2022 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Cours de Chazelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 453 € À 1 543 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2022 n° 46 · Appartement · 7 p. 01/07/2022 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 220 000 €1 272 €/m² 1 272 €
16/03/2022 n° 46 · Appartement · 7 p. 16/03/2022 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 210 000 €1 214 €/m² 1 214 €
23/10/2020 n° 46 · Appartement · 5 p. 23/10/2020 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 205 000 €1 185 €/m² 1 185 €
09/09/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 09/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 108 000 €1 543 €/m² 1 543 €
04/10/2016 n° 46 · Appartement 04/10/2016 · APPT · 267 M² Appartement 267 m² 121 000 €453 €/m² 453 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 712 € 4 436 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 272 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 CRS DE CHAZELLES 56 m² 135 016 € 2 411 €
48 CRS DE CHAZELLES 56 m² 109 984 € 1 964 €
42 CRS DE CHAZELLES 73 m² 124 976 € 1 712 €
1 RUE WALDECK ROUSSEAU 45 m² 199 620 € 4 436 €
1 RUE WALDECK ROUSSEAU 45 m² 144 990 € 3 222 €
29 CRS DE CHAZELLES 128 m² 391 040 € 3 055 €
29 CRS DE CHAZELLES 86 m² 210 012 € 2 442 €
29 CRS DE CHAZELLES 103 m² 256 985 € 2 495 €
3 ALL JOSEPH DE LA HAICHOIS 68 m² 185 028 € 2 721 €
2 ALL JOSEPH DE LA HAICHOIS 81 m² 300 024 € 3 704 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 712 € à 4 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Louis de Chazelles
Fourchette courante2 301 – 3 611 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Cours Louis de Chazelles ↗
L'Orientis
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune11ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-25 %
Voir L'Orientis ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-16 %
Rendement brut6.6 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune45ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 106 €
173 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUECours de Chazelles90 ventes depuis 2014 · 2 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Orientis940 ventes · 1 972 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 569 ventes · 2 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Cours de Chazelles à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 272 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Cours de Chazelles a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2022, appartement de 173 m² à 220 000 €, soit 1 272 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Chazelles ?

Non : 1 272 €/m² contre 2 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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