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France › Lorient › L'Orientis › Cours de Chazelles › n° 42

42 Cours de Chazelles, Lorient

Vendu 125 000 € (1 712 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 5610030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Cours de Chazelles2 455 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %L'Orientis1 977 €/m² 945 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Lorient2 608 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 1 139 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 712 €/m² en 2022 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Cours de Chazelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 808 € À 2 102 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €
14/11/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 14/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €
03/05/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 03/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €
02/10/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 02/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 845 €2 102 €/m² 2 102 €
21/09/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 59 000 €808 €/m² 808 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 212 € 4 436 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 712 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 CRS DE CHAZELLES 173 m² 210 022 € 1 214 €
46 CRS DE CHAZELLES 173 m² 220 056 € 1 272 €
48 CRS DE CHAZELLES 56 m² 109 984 € 1 964 €
48 CRS DE CHAZELLES 56 m² 135 016 € 2 411 €
1 RUE WALDECK ROUSSEAU 45 m² 144 990 € 3 222 €
1 RUE WALDECK ROUSSEAU 45 m² 199 620 € 4 436 €
29 CRS DE CHAZELLES 103 m² 256 985 € 2 495 €
29 CRS DE CHAZELLES 128 m² 391 040 € 3 055 €
29 CRS DE CHAZELLES 86 m² 210 012 € 2 442 €
23 CRS DE CHAZELLES 124 m² 353 400 € 2 850 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 212 € à 4 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Louis de Chazelles
Fourchette courante2 303 – 3 617 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Cours Louis de Chazelles ↗
L'Orientis
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune11ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-24 %
Voir L'Orientis ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-17 %
Rendement brut5.3 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
889 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUECours de Chazelles92 ventes depuis 2014 · 2 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Orientis945 ventes · 1 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Cours de Chazelles à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Cours de Chazelles a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2022, appartement de 73 m² à 125 000 €, soit 1 712 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Chazelles ?

Non : 1 712 €/m² contre 2 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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