France › Lorient › L'Orientis › Rue Waldeck Rousseau › n° 1

1 Rue Waldeck Rousseau, Lorient

Vendu 199 600 € (4 436 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 5610038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 411 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Waldeck Rousseau3 211 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %L'Orientis1 977 €/m² 945 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lorient2 600 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 140 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 436 €/m² en 2023 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Waldeck Rousseau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 711 € À 4 436 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 199 600 €4 436 €/m² 4 436 €

28/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

31/01/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 213 €2 411 €/m² 2 411 €

29/11/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/11/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 215 000 €1 920 €/m² 1 920 €

16/06/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 77 000 €1 711 €/m² 1 711 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Waldeck Rousseau, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 411 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 3+1 %3 231 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022 n° 7+1 %3 257 €/m²Maison 177 m² · 2 ventes · 2022 n° 9−18 %2 640 €/m²Maison 178 m² · 3 ventes · 2023 n° 15−70 %952 €/m²Appt 189 m² · vendu 2014 n° 17+25 %4 009 €/m²Appt 116 m² · vendu 2023

RUE WALDECK ROUSSEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 211 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−47 %1 702 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2018 n° 6−16 %2 708 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2026 n° 14−66 %1 102 €/m²Appt 164 m² · 2 ventes · 2019 n° 20−36 %2 053 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 796 € 3 600 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 436 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 CRS DE CHAZELLES 124 m² 353 400 € 2 850 €

23 CRS DE CHAZELLES 124 m² 370 760 € 2 990 €

29 CRS DE CHAZELLES 86 m² 210 012 € 2 442 €

29 CRS DE CHAZELLES 128 m² 391 040 € 3 055 €

29 CRS DE CHAZELLES 103 m² 256 985 € 2 495 €

6 RUE WALDECK ROUSSEAU 25 m² 80 000 € 3 200 €

6 RUE WALDECK ROUSSEAU 25 m² 61 000 € 2 440 €

6 RUE WALDECK ROUSSEAU 41 m² 122 016 € 2 976 €

6 RUE WALDECK ROUSSEAU 85 m² 197 965 € 2 329 €

6 RUE WALDECK ROUSSEAU 25 m² 90 000 € 3 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 796 € à 3 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Waldeck-Rousseau

Fourchette courante2 965 – 3 628 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pierre Waldeck-Rousseau ↗

L'Orientis

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune11ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-24 %

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Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-17 %

Rendement brut5 %

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Morbihan

Rang de la commune44ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

548 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Waldeck Rousseau29 ventes depuis 2014 · 3 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Orientis945 ventes · 1 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Waldeck Rousseau à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Waldeck Rousseau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2023, appartement de 45 m² à 199 600 €, soit 4 436 €/m².

Est-ce cher pour Rue Waldeck Rousseau ?

Oui : 4 436 €/m² contre 3 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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