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France › Lorient › L'Orientis › Cours de Chazelles › n° 34

34 Cours de Chazelles, Lorient

Vendu 201 345 € (2 455 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 561001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 625 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Cours de Chazelles2 442 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %L'Orientis1 977 €/m² 945 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Lorient2 577 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 1 152 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 455 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Cours de Chazelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 2 477 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 201 345 €2 455 €/m² 2 455 €
15/04/2021 n° 34 · Appartement · 5 p. 15/04/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 322 000 €2 477 €/m² 2 477 €
02/10/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 02/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €
10/05/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 10/05/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 85 000 €833 €/m² 833 €
23/08/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 23/08/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €
02/02/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 116 000 €2 231 €/m² 2 231 €
17/05/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 107 000 €1 408 €/m² 1 408 €
03/05/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 03/05/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
864 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 CRS DE CHAZELLES 84 m² 361 032 € 4 298 €
30 CRS DE CHAZELLES 49 m² 218 785 € 4 465 €
4 RUE CHAIGNEAU 98 m² 161 994 € 1 653 €
15 RUE CDT PAUL TESTE 66 m² 93 984 € 1 424 €
4 RUE CHAIGNEAU 64 m² 160 000 € 2 500 €
15 RUE CDT PAUL TESTE 66 m² 139 986 € 2 121 €
15 RUE CDT PAUL TESTE 69 m² 125 442 € 1 818 €
15 RUE CDT PAUL TESTE 66 m² 190 014 € 2 879 €
15 RUE CDT PAUL TESTE 66 m² 79 992 € 1 212 €
5 RUE JULES GUESDE 72 m² 196 920 € 2 735 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 864 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Louis de Chazelles
Fourchette courante2 303 – 3 614 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Cours Louis de Chazelles ↗
L'Orientis
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune10ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-23 %
Voir L'Orientis ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-18 %
Rendement brut5.4 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 201 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
998 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUECours de Chazelles92 ventes depuis 2014 · 2 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Orientis945 ventes · 1 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Cours de Chazelles à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Cours de Chazelles a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2023, appartement de 82 m² à 201 345 €, soit 2 455 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Chazelles ?

Oui : 2 455 €/m² contre 2 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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