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France › Lorient › L'Orientis › Rue Jules Guesde › n° 5

5 Rue Jules Guesde, Lorient

Vendu 117 000 € (2 925 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 561000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 889 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Jules Guesde2 925 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %L'Orientis1 958 €/m² 906 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lorient2 569 €/m² 12 569 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 1 091 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 925 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 2 925 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €
10/09/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 196 900 €2 735 €/m² 2 735 €
17/12/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/12/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 138 000 €1 917 €/m² 1 917 €
11/09/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 158 900 €2 207 €/m² 2 207 €
21/12/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 21/12/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 129 000 €1 183 €/m² 1 183 €
19/07/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 19/07/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 128 000 €1 174 €/m² 1 174 €
27/04/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 800 €1 920 €/m² 1 920 €
25/03/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/03/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 136 000 €1 889 €/m² 1 889 €
19/03/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/03/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 124 000 €1 722 €/m² 1 722 €
27/02/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Jules Guesde, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 889 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 9+16 %3 385 €/m²Appt 96 m² · vendu 2025n° 11−10 %2 629 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2022
RUE JULES GUESDEMÉDIANE DE LA RUE 2 925 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−25 %2 201 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2022n° 14−61 %1 148 €/m²Appt 122 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
864 € 4 465 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE JULES GUESDE 75 m² 210 000 € 2 800 €
26 CRS DE CHAZELLES 60 m² 139 980 € 2 333 €
30 CRS DE CHAZELLES 84 m² 361 032 € 4 298 €
30 CRS DE CHAZELLES 49 m² 218 785 € 4 465 €
16 RUE CDT PAUL TESTE 63 m² 179 991 € 2 857 €
16 RUE CDT PAUL TESTE 62 m² 211 978 € 3 419 €
16 RUE CDT PAUL TESTE 63 m² 205 002 € 3 254 €
16 RUE CDT PAUL TESTE 45 m² 154 980 € 3 444 €
16 RUE CDT PAUL TESTE 42 m² 160 020 € 3 810 €
16 RUE CDT PAUL TESTE 43 m² 129 989 € 3 023 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 864 € à 4 465 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Guesde
Fourchette courante2 925 – 3 385 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jules Guesde ↗
L'Orientis
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-24 %
Voir L'Orientis ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-18 %
Rendement brut4.7 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune45ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
487 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Jules Guesde18 ventes depuis 2014 · 2 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Orientis906 ventes · 1 958 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 569 ventes · 2 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Jules Guesde à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 091 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2025, appartement de 40 m² à 117 000 €, soit 2 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Oui : 2 925 €/m² contre 2 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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