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France › Lorient › L'Orientis › Boulevard Mal Joffre › n° 22

22 Boulevard Mal Joffre, Lorient

Vendu 170 000 € (2 500 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 561006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 412 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Boulevard Mal Joffre2 651 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %L'Orientis1 977 €/m² 945 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Lorient2 638 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 1 153 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Mal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 543 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 28/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €
14/06/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 149 000 €1 840 €/m² 1 840 €
18/05/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 18/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 96 000 €1 412 €/m² 1 412 €
10/04/2017 n° 22 · Appartement 10/04/2017 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 70 000 €543 €/m² 543 €
05/10/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/10/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 88 500 €1 054 €/m² 1 054 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 746 € 4 034 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 BD MAL JOFFRE 68 m² 170 000 € 2 500 €
22 RUE DU 62 EME RI 48 m² 157 008 € 3 271 €
25 RUE DU 62 EME RI 92 m² 230 736 € 2 508 €
6 RUE WALDECK ROUSSEAU 41 m² 123 000 € 3 000 €
6 RUE WALDECK ROUSSEAU 78 m² 237 978 € 3 051 €
6 RUE WALDECK ROUSSEAU 25 m² 90 000 € 3 600 €
6 RUE WALDECK ROUSSEAU 85 m² 197 965 € 2 329 €
6 RUE WALDECK ROUSSEAU 41 m² 122 016 € 2 976 €
6 RUE WALDECK ROUSSEAU 25 m² 61 000 € 2 440 €
6 RUE WALDECK ROUSSEAU 25 m² 80 000 € 3 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 746 € à 4 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard maréchal Joseph Joffre
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard maréchal Joseph Joffre ↗
L'Orientis
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune10ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-25 %
Voir L'Orientis ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-16 %
Rendement brut5.5 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
828 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard Mal Joffre107 ventes depuis 2014 · 2 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Orientis945 ventes · 1 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Mal Joffre à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Mal Joffre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2021, appartement de 68 m² à 170 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Mal Joffre ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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