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France › Limoges › Carnot › Avenue Garibaldi › n° 62

62 Avenue Garibaldi, Limoges

Vendu 134 500 € (2 038 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8710023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 621 469 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Garibaldi1 658 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Carnot1 325 €/m² 1 072 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Limoges1 502 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 1 712 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 038 €/m² en 2021 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Avenue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 101 € À 2 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 134 500 €2 038 €/m² 2 038 €
23/06/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 23/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 116 060 €1 469 €/m² 1 469 €
20/01/2017 n° 62 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 000 €2 091 €/m² 2 091 €
27/06/2016 n° 62 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €
27/05/2016 n° 62 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 87 000 €1 101 €/m² 1 101 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
960 € 3 659 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 038 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 T AV GARIBALDI 72 m² 175 392 € 2 436 €
60 T AV GARIBALDI 64 m² 137 920 € 2 155 €
60 T AV GARIBALDI 64 m² 152 512 € 2 383 €
60 T AV GARIBALDI 44 m² 101 992 € 2 318 €
60 T AV GARIBALDI 113 m² 256 510 € 2 270 €
60 T AV GARIBALDI 64 m² 129 984 € 2 031 €
60 T AV GARIBALDI 40 m² 70 000 € 1 750 €
60 T AV GARIBALDI 59 m² 169 979 € 2 881 €
49 AV GARIBALDI 30 m² 50 790 € 1 693 €
49 AV GARIBALDI 104 m² 155 168 € 1 492 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 3 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Garibaldi
Fourchette courante1 359 – 1 810 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir avenue Garibaldi ↗
Carnot
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune28ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-12 %
Voir Carnot ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-3 %
Rendement brut7.9 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
686 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEAvenue Garibaldi203 ventes depuis 2014 · 1 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 072 ventes · 1 325 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Avenue Garibaldi à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Avenue Garibaldi a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2021, appartement de 66 m² à 134 500 €, soit 2 038 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Garibaldi ?

Oui : 2 038 €/m² contre 1 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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