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France › Limoges › Carnot › Avenue Garibaldi › n° 65

65 Avenue Garibaldi, Limoges

Vendu 70 000 € (1 458 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 8700013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 136 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Garibaldi1 668 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Carnot1 318 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Limoges1 482 €/m² 25 020 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue
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Calée sur 1 665 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 458 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Avenue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 969 € À 1 477 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/11/2022 n° 65 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €
21/05/2021 n° 65 · Appartement · 1 p. 21/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 59 254 €1 234 €/m² 1 234 €
21/05/2021 n° 65 · Appartement · 1 p. 21/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 59 254 €1 234 €/m² 1 234 €
29/08/2019 n° 65 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 65 000 €1 477 €/m² 1 477 €
02/05/2018 n° 65 · Appartement · 1 p. 02/05/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 46 500 €969 €/m² 969 €
28/07/2017 n° 65 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 000 €1 136 €/m² 1 136 €
16/12/2016 n° 65 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 123 € 2 256 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 AV GARIBALDI 123 m² 269 985 € 2 195 €
63 AV GARIBALDI 39 m² 87 984 € 2 256 €
76 AV GARIBALDI 67 m² 93 130 € 1 390 €
76 AV GARIBALDI 128 m² 213 760 € 1 670 €
59 T AV GARIBALDI 103 m² 169 538 € 1 646 €
59 T AV GARIBALDI 84 m² 107 016 € 1 274 €
59 T AV GARIBALDI 103 m² 165 006 € 1 602 €
63 AV GARIBALDI 39 m² 77 259 € 1 981 €
80 AV GARIBALDI 65 m² 85 020 € 1 308 €
80 AV GARIBALDI 73 m² 150 672 € 2 064 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 123 € à 2 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Garibaldi
Fourchette courante1 393 – 1 826 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir avenue Garibaldi ↗
Carnot
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune30ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-11 %
Voir Carnot ↗
Limoges
Tendance 3 ans-4 %
vs département-4 %
Rendement brut7.8 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques876 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
499 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEAvenue Garibaldi201 ventes depuis 2014 · 1 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 045 ventes · 1 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 020 ventes · 1 482 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Avenue Garibaldi à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Avenue Garibaldi a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2022, appartement de 48 m² à 70 000 €, soit 1 458 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Garibaldi ?

Non : 1 458 €/m² contre 1 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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