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France › Limoges › Carnot › Avenue Garibaldi › n° 49

49 Avenue Garibaldi, Limoges

Vendu 155 140 € (1 492 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 8700011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 286 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Garibaldi1 673 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Carnot1 318 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Limoges1 499 €/m² 24 093 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue
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Calée sur 1 609 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 492 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 813 € À 1 831 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 49 · Appartement · 5 p. 09/12/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 155 140 €1 492 €/m² 1 492 €
07/10/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 500 €1 740 €/m² 1 740 €
19/03/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 19/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €
13/01/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 72 000 €960 €/m² 960 €
09/12/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 09/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 800 €1 693 €/m² 1 693 €
05/11/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 05/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €
27/06/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 27/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 106 000 €1 514 €/m² 1 514 €
28/06/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 135 500 €1 831 €/m² 1 831 €
15/06/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 15/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 43 500 €1 450 €/m² 1 450 €
05/05/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 05/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €
21/08/2019 n° 49 · Appartement · 5 p. 21/08/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 92 000 €885 €/m² 885 €
01/02/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 01/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 31 000 €1 033 €/m² 1 033 €
09/03/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 09/03/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 72 000 €973 €/m² 973 €
31/07/2017 n° 49 · Appartement · 5 p. 31/07/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 105 000 €1 000 €/m² 1 000 €
19/06/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 64 750 €863 €/m² 863 €
18/05/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/05/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 61 000 €813 €/m² 813 €
11/04/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 11/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 900 €1 197 €/m² 1 197 €
10/06/2015 n° 49 · Appartement · 4 p. 10/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 220 € 3 659 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 492 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 AV GARIBALDI 66 m² 134 508 € 2 038 €
62 AV GARIBALDI 79 m² 116 051 € 1 469 €
53 AV GARIBALDI 38 m² 86 108 € 2 266 €
55 AV GARIBALDI 65 m² 111 020 € 1 708 €
55 AV GARIBALDI 62 m² 76 508 € 1 234 €
53 AV GARIBALDI 45 m² 70 020 € 1 556 €
55 AV GARIBALDI 52 m² 80 548 € 1 549 €
53 AV GARIBALDI 46 m² 79 994 € 1 739 €
53 AV GARIBALDI 48 m² 64 992 € 1 354 €
53 AV GARIBALDI 53 m² 75 419 € 1 423 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 220 € à 3 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue Garibaldi
Fourchette courante1 358 – 1 825 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir avenue Garibaldi ↗
Carnot
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune30ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-12 %
Voir Carnot ↗
Limoges
Tendance 3 ans-4 %
vs département-3 %
Rendement brut8.3 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques860 – 1 580 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 082 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Garibaldi199 ventes depuis 2014 · 1 673 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 045 ventes · 1 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges24 093 ventes · 1 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Garibaldi à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Garibaldi a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 104 m² à 155 140 €, soit 1 492 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Garibaldi ?

Non : 1 492 €/m² contre 1 673 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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