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France › Limoges › Carnot › Avenue Garibaldi › n° 60 T

60 T Avenue Garibaldi, Limoges

Vendu 70 000 € (1 750 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 871006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 60 T Avenue Garibaldi, 87100 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 60 T2 270 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Avenue Garibaldi1 658 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +71 %Carnot1 327 €/m² 1 072 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Limoges1 502 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 60 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 1 725 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX5
LOGEMENTS37
Dernière vente : 1 750 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 T Avenue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 3 049 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 60 T · Appartement · 1 p. 30/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
31/03/2025 n° 60 T · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 137 900 €2 155 €/m² 2 155 €
08/08/2023 n° 60 T · Appartement · 2 p. 08/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 102 000 €2 318 €/m² 2 318 €
25/01/2023 n° 60 T · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 175 400 €2 436 €/m² 2 436 €
20/12/2022 n° 60 T · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 152 500 €2 383 €/m² 2 383 €
09/08/2022 n° 60 T · Appartement · 3 p. 09/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €
04/08/2022 n° 60 T · Appartement · 4 p. 04/08/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 256 500 €2 270 €/m² 2 270 €
22/03/2022 n° 60 T · Appartement · 3 p. 22/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €
26/11/2020 n° 60 T · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 128 000 €2 000 €/m² 2 000 €
12/12/2018 n° 60 T · Appartement · 4 p. 12/12/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 200 000 €1 770 €/m² 1 770 €
30/11/2017 n° 60 T · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 176 000 €2 444 €/m² 2 444 €
19/12/2016 n° 60 T · Appartement · 4 p. 19/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 119 000 €1 859 €/m² 1 859 €
15/05/2014 n° 60 T · Appartement · 2 p. 15/05/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
960 € 2 266 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 AV GARIBALDI 66 m² 134 508 € 2 038 €
62 AV GARIBALDI 79 m² 116 051 € 1 469 €
44 RUE DE CHATEAUROUX 63 m² 124 992 € 1 984 €
44 B RUE DE CHATEAUROUX 62 m² 68 014 € 1 097 €
44 B RUE DE CHATEAUROUX 46 m² 65 826 € 1 431 €
49 AV GARIBALDI 74 m² 135 494 € 1 831 €
49 AV GARIBALDI 100 m² 165 000 € 1 650 €
49 AV GARIBALDI 75 m² 72 000 € 960 €
49 AV GARIBALDI 30 m² 48 000 € 1 600 €
49 AV GARIBALDI 75 m² 130 500 € 1 740 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 2 266 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Garibaldi
Fourchette courante1 357 – 1 807 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir avenue Garibaldi ↗
Carnot
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune28ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-12 %
Voir Carnot ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-3 %
Rendement brut6.6 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
416 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 T ?

LA RUEAvenue Garibaldi203 ventes depuis 2014 · 1 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 072 ventes · 1 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 60 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 T Avenue Garibaldi à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 T Avenue Garibaldi a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 40 m² à 70 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Garibaldi ?

Oui : 1 750 €/m² contre 1 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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