France › Limoges › Carnot › Avenue Garibaldi › n° 55

55 Avenue Garibaldi, Limoges

Vendu 111 000 € (1 708 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 870003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 549 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Garibaldi1 658 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Carnot1 325 €/m² 1 072 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Limoges1 497 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue

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Calée sur 1 694 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0118

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 708 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 55 Avenue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 062 € À 1 708 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2025 n° 55 · Appartement · 3 p. 05/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 111 000 €1 708 €/m² 1 708 €

28/02/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 550 €1 549 €/m² 1 549 €

11/03/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 11/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 76 500 €1 234 €/m² 1 234 €

18/01/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 18/01/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 69 000 €1 062 €/m² 1 062 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Garibaldi, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49−13 %1 450 €/m²Appt 100 m² · 19 ventes · 2026 n° 53−21 %1 313 €/m²Appt 45 m² · 15 ventes · 2026

n° 55VOUS ÊTES ICI1 549 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 57−8 %1 527 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2025 n° 57 B−17 %1 384 €/m²Appt 154 m² · 2 ventes · 2024 n° 59+25 %2 066 €/m²Maison 121 m² · vendu 2025 n° 59 T−13 %1 438 €/m²Appt 103 m² · 4 ventes · 2024 n° 61−6 %1 564 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2020 n° 63+1 %1 676 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2023 n° 65−29 %1 185 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2022 n° 65 B−36 %1 056 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022

AVENUE GARIBALDIMÉDIANE DE LA RUE 1 658 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 60 T+37 %2 270 €/m²Appt 40 m² · 13 ventes · 2025 n° 62−11 %1 469 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Avenue Garibaldi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

854 € 3 659 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 708 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 AV GARIBALDI 35 m² 42 700 € 1 220 €

57 AV GARIBALDI 70 m² 133 980 € 1 914 €

57 AV GARIBALDI 60 m² 100 020 € 1 667 €

57 AV GARIBALDI 61 m² 126 270 € 2 070 €

57 B AV GARIBALDI 154 m² 151 998 € 987 €

23 RUE MARTIAL PRADET 123 m² 450 057 € 3 659 €

5 RUE DU LAVOIR 27 m² 52 245 € 1 935 €

5 RUE DU LAVOIR 24 m² 46 992 € 1 958 €

5 RUE DU LAVOIR 32 m² 64 000 € 2 000 €

49 AV GARIBALDI 30 m² 50 790 € 1 693 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 854 € à 3 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue Garibaldi

Fourchette courante1 353 – 1 817 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir avenue Garibaldi ↗

Carnot

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune28ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-11 %

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Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département-3 %

Rendement brut7.9 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

676 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEAvenue Garibaldi203 ventes depuis 2014 · 1 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 072 ventes · 1 325 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Avenue Garibaldi à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 694 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Avenue Garibaldi a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 65 m² à 111 000 €, soit 1 708 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Garibaldi ?

Oui : 1 708 €/m² contre 1 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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