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France › Limoges › Carnot › Avenue Garibaldi › n° 63

63 Avenue Garibaldi, Limoges

Vendu 77 250 € (1 981 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 8710019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 372 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Garibaldi1 668 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Carnot1 327 €/m² 1 066 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Limoges1 481 €/m² 25 020 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue
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Calée sur 1 679 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DP0223 + DP0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 981 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Avenue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 231 € À 2 256 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2023 n° 63 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 77 250 €1 981 €/m² 1 981 €
05/10/2021 n° 63 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 88 000 €2 256 €/m² 2 256 €
13/07/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 48 000 €1 231 €/m² 1 231 €
10/08/2016 n° 63 · Appartement · 2 p. 10/08/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 53 500 €1 372 €/m² 1 372 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 123 € 2 255 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 981 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 AV GARIBALDI 48 m² 59 232 € 1 234 €
65 AV GARIBALDI 48 m² 69 984 € 1 458 €
78 AV GARIBALDI 123 m² 269 985 € 2 195 €
59 T AV GARIBALDI 103 m² 169 538 € 1 646 €
59 T AV GARIBALDI 103 m² 165 006 € 1 602 €
59 T AV GARIBALDI 84 m² 107 016 € 1 274 €
76 AV GARIBALDI 128 m² 213 760 € 1 670 €
76 AV GARIBALDI 67 m² 93 130 € 1 390 €
10 RUE MARTIAL PRADET 40 m² 77 000 € 1 925 €
10 RUE MARTIAL PRADET 37 m² 68 006 € 1 838 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 123 € à 2 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Garibaldi
Fourchette courante1 393 – 1 826 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir avenue Garibaldi ↗
Carnot
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune30ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-10 %
Voir Carnot ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-4 %
Rendement brut7.3 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques876 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAvenue Garibaldi201 ventes depuis 2014 · 1 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 066 ventes · 1 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 020 ventes · 1 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue Garibaldi à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue Garibaldi a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2023, appartement de 39 m² à 77 250 €, soit 1 981 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Garibaldi ?

Oui : 1 981 €/m² contre 1 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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