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France › Limoges › Carnot › Avenue Garibaldi › n° 57

57 Avenue Garibaldi, Limoges

Vendu 42 700 € (1 220 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8700026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 571 433 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Garibaldi1 658 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Carnot1 325 €/m² 1 072 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Limoges1 490 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 1 703 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 220 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Avenue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 302 € À 2 070 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2025 n° 57 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 42 700 €1 220 €/m² 1 220 €
08/11/2024 n° 57 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €
21/12/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 126 300 €2 070 €/m² 2 070 €
05/04/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 134 000 €1 914 €/m² 1 914 €
10/07/2020 n° 57 · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 122 000 €1 968 €/m² 1 968 €
26/02/2020 n° 57 · Appartement · 2 p. 26/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 86 000 €1 433 €/m² 1 433 €
06/09/2019 n° 57 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 37 000 €1 057 €/m² 1 057 €
24/07/2019 n° 57 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 113 500 €1 621 €/m² 1 621 €
27/03/2018 n° 57 · Appartement · 3 p. 27/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 134 900 €1 927 €/m² 1 927 €
22/12/2015 n° 57 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €
16/12/2015 n° 57 · Appartement 16/12/2015 · APPT · 232 M² Appartement 232 m² 70 000 €302 €/m² 302 €
14/01/2014 n° 57 · Appartement · 1 p. 14/01/2014 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 120 000 €702 €/m² 702 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
854 € 3 659 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 220 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 B AV GARIBALDI 154 m² 151 998 € 987 €
59 T AV GARIBALDI 103 m² 165 006 € 1 602 €
59 T AV GARIBALDI 103 m² 169 538 € 1 646 €
59 T AV GARIBALDI 84 m² 107 016 € 1 274 €
53 AV GARIBALDI 46 m² 79 994 € 1 739 €
55 AV GARIBALDI 62 m² 76 508 € 1 234 €
55 AV GARIBALDI 65 m² 111 020 € 1 708 €
53 AV GARIBALDI 38 m² 86 108 € 2 266 €
53 AV GARIBALDI 53 m² 75 419 € 1 423 €
55 AV GARIBALDI 52 m² 80 548 € 1 549 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 854 € à 3 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Garibaldi
Fourchette courante1 353 – 1 817 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir avenue Garibaldi ↗
Carnot
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune28ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-11 %
Voir Carnot ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-3 %
Rendement brut7.2 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 43 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
364 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEAvenue Garibaldi203 ventes depuis 2014 · 1 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 072 ventes · 1 325 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Avenue Garibaldi à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 703 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Avenue Garibaldi a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 35 m² à 42 700 €, soit 1 220 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Garibaldi ?

Non : 1 220 €/m² contre 1 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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