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France › Limoges › La Visitation › Avenue Garibaldi › n° 36

36 Avenue Garibaldi, Limoges

Vendu 55 781 € (1 923 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 8700015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36973 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Avenue Garibaldi1 668 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %La Visitation1 438 €/m² 909 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Limoges1 568 €/m² 25 020 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue
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Calée sur 2 017 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EK0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 923 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 973 € À 1 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 781 €1 923 €/m² 1 923 €
21/12/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 781 €1 923 €/m² 1 923 €
27/12/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 36 000 €973 €/m² 973 €
10/02/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 10/02/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 36 000 €973 €/m² 973 €
12/11/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 39 000 €1 054 €/m² 1 054 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
806 € 2 263 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 AV GARIBALDI 123 m² 260 022 € 2 114 €
7 CRS GAY LUSSAC 45 m² 75 015 € 1 667 €
7 CRS GAY LUSSAC 80 m² 77 040 € 963 €
32 AV GARIBALDI 68 m² 113 968 € 1 676 €
35 AV GARIBALDI 88 m² 176 000 € 2 000 €
35 AV GARIBALDI 118 m² 214 996 € 1 822 €
14 AV DE LA LIBERATION 97 m² 98 649 € 1 017 €
12 AV DE LA LIBERATION 52 m² 103 636 € 1 993 €
12 AV DE LA LIBERATION 33 m² 52 239 € 1 583 €
5 RUE COURTELINE 40 m² 90 520 € 2 263 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 806 € à 2 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Garibaldi
Fourchette courante1 369 – 1 813 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir avenue Garibaldi ↗
La Visitation
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune18ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Visitation ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut6.8 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques876 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
302 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Garibaldi201 ventes depuis 2014 · 1 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Visitation909 ventes · 1 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 020 ventes · 1 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Garibaldi à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 017 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Garibaldi a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2022, appartement de 29 m² à 55 781 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Garibaldi ?

Oui : 1 923 €/m² contre 1 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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