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France › Limoges › La Visitation › Avenue Garibaldi › n° 35

35 Avenue Garibaldi, Limoges

Vendu 176 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 8700020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 600 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Garibaldi1 668 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %La Visitation1 438 €/m² 909 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Limoges1 570 €/m² 25 020 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue
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Calée sur 2 032 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 11/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 176 000 €2 000 €/m² 2 000 €
17/04/2023 n° 35 · Appartement · 5 p. 17/04/2023 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 215 000 €1 822 €/m² 1 822 €
26/07/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 143 000 €1 625 €/m² 1 625 €
03/03/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 03/03/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 110 000 €1 250 €/m² 1 250 €
30/09/2016 n° 35 · Appartement · 5 p. 30/09/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 167 000 €1 415 €/m² 1 415 €
12/03/2015 n° 35 · Appartement · 4 p. 12/03/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 124 000 €1 409 €/m² 1 409 €
24/03/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 24/03/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 176 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
806 € 2 263 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV GARIBALDI 37 m² 36 001 € 973 €
36 AV GARIBALDI 29 m² 55 767 € 1 923 €
34 AV GARIBALDI 123 m² 260 022 € 2 114 €
5 RUE COURTELINE 40 m² 65 400 € 1 635 €
5 RUE COURTELINE 40 m² 50 000 € 1 250 €
5 RUE COURTELINE 40 m² 90 520 € 2 263 €
32 AV GARIBALDI 68 m² 113 968 € 1 676 €
7 CRS GAY LUSSAC 45 m² 75 015 € 1 667 €
7 CRS GAY LUSSAC 80 m² 77 040 € 963 €
20 AV DE LA LIBERATION 209 m² 275 044 € 1 316 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 806 € à 2 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Garibaldi
Fourchette courante1 369 – 1 813 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir avenue Garibaldi ↗
La Visitation
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune18ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Visitation ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut7.6 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques876 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
915 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue Garibaldi201 ventes depuis 2014 · 1 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Visitation909 ventes · 1 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 020 ventes · 1 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue Garibaldi à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 032 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue Garibaldi a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 88 m² à 176 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Garibaldi ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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