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France › Lille › Vieux Lille › Rue Royale › n° 103

103 Rue Royale, Lille

Vendu 700 000 € (5 263 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 5980032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1034 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Royale4 000 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lille4 588 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
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Calée sur 1 816 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EY0100 + EY0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX3
LOGEMENTS20
Dernière vente : 5 263 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 349 € À 5 433 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 103 · Appartement · 5 p. 24/10/2025 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 700 000 €5 263 €/m² 5 263 €
07/08/2025 n° 103 · Appartement · 2 p. 07/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 18 500 €349 €/m² 349 €
09/07/2024 n° 103 · Appartement · 2 p. 09/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 134 970 €5 191 €/m² 5 191 €
18/01/2024 n° 103 · Appartement · 1 p. 18/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 166 030 €5 188 €/m² 5 188 €
12/12/2023 n° 103 · Appartement · 2 p. 12/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 163 000 €5 433 €/m² 5 433 €
26/01/2022 n° 103 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €
20/01/2017 n° 103 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 99 000 €3 808 €/m² 3 808 €
22/08/2016 n° 103 · Appartement 22/08/2016 · APPT · 421 M² Appartement 421 m² 870 000 €2 067 €/m² 2 067 €
27/02/2014 n° 103 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 732 € 9 285 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 263 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 RUE ROYALE 183 m² 499 956 € 2 732 €
99 RUE ROYALE 80 m² 425 040 € 5 313 €
99 RUE ROYALE 77 m² 399 014 € 5 182 €
99 RUE ROYALE 183 m² 622 932 € 3 404 €
99 RUE ROYALE 241 m² 1 211 266 € 5 026 €
95 RUE ROYALE 50 m² 255 500 € 5 110 €
95 RUE ROYALE 50 m² 199 000 € 3 980 €
97 RUE ROYALE 42 m² 205 002 € 4 881 €
97 RUE ROYALE 30 m² 146 490 € 4 883 €
97 RUE ROYALE 32 m² 230 016 € 7 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 732 € à 9 285 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Royale
Fourchette courante2 873 – 4 790 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Royale ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+64 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 700 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 998 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUERue Royale244 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Rue Royale à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Rue Royale a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 133 m² à 700 000 €, soit 5 263 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 5 263 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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