CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Vieux Lille › Rue Royale › n° 114

114 Rue Royale, Lille

Vendu 246 000 € (3 905 €/m²) en 2022 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 598002 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1143 392 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Royale4 000 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lille4 565 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 714 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HI0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS42
Dernière vente : 3 905 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 114 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 667 € À 4 274 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 114 · Appartement · 4 p. 12/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 265 000 €4 274 €/m² 4 274 €
15/03/2022 n° 114 · Appartement · 4 p. 15/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 246 000 €3 905 €/m² 3 905 €
18/05/2020 n° 114 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €
29/10/2019 n° 114 · Appartement · 2 p. 29/10/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 147 000 €3 769 €/m² 3 769 €
01/02/2019 n° 114 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €
20/12/2018 n° 114 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 198 000 €3 143 €/m² 3 143 €
20/09/2018 n° 114 · Appartement · 4 p. 20/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 212 500 €3 427 €/m² 3 427 €
23/02/2018 n° 114 · Appartement · 4 p. 23/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 214 000 €3 292 €/m² 3 292 €
19/12/2016 n° 114 · Appartement · 4 p. 19/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €
28/07/2016 n° 114 · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 300 €3 392 €/m² 3 392 €
13/06/2016 n° 114 · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €
25/09/2015 n° 114 · Appartement · 1 p. 25/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 232 000 €4 218 €/m² 4 218 €
23/01/2015 n° 114 · Appartement · 3 p. 23/01/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
26/05/2014 n° 114 · Appartement · 2 p. 26/05/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 107 000 €2 744 €/m² 2 744 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 845 € 7 517 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 RUE ROYALE 120 m² 902 040 € 7 517 €
113 RUE ROYALE 31 m² 126 914 € 4 094 €
113 RUE ROYALE 50 m² 235 000 € 4 700 €
113 RUE ROYALE 34 m² 153 408 € 4 512 €
113 RUE ROYALE 84 m² 270 312 € 3 218 €
98 RUE DE JEMMAPES 136 m² 674 968 € 4 963 €
65 RUE PRINCESSE 155 m² 285 975 € 1 845 €
63 RUE PRINCESSE 132 m² 595 452 € 4 511 €
103 RUE ROYALE 49 m² 149 989 € 3 061 €
103 RUE ROYALE 26 m² 134 966 € 5 191 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 845 € à 7 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Royale
Fourchette courante2 876 – 4 790 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Royale ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+63 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 246 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 114 ?

LA RUERue Royale244 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 114 Rue Royale à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 114 Rue Royale a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2022, appartement de 63 m² à 246 000 €, soit 3 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Non : 3 905 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien