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France › Lille › Faubourg des Postes A › Rue Royale › n° 113

113 Rue Royale, Lille

Vendu 270 297 € (3 218 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 5900020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1134 094 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Royale4 020 €/m² 278 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Faubourg des Postes A2 511 €/m² 314 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Lille3 139 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 278 ventes dans la rue
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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EY0093 + HI0046 + HI0055 + EY0094 + HI0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 218 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 903 € À 5 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2023 n° 113 · Appartement · 3 p. 23/10/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 270 297 €3 218 €/m² 3 218 €
22/12/2022 n° 113 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 153 400 €4 512 €/m² 4 512 €
01/09/2021 n° 113 · Appartement · 1 p. 01/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 126 900 €4 094 €/m² 4 094 €
25/03/2021 n° 113 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €
18/02/2020 n° 113 · Appartement · 2 p. 18/02/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €
30/12/2019 n° 113 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 136 000 €5 440 €/m² 5 440 €
01/07/2019 n° 113 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 295 000 €3 882 €/m² 3 882 €
06/06/2019 n° 113 · Maison · 3 p. 06/06/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 505 000 €5 611 €/m² 5 611 €
06/12/2018 n° 113 · Maison · 5 p. 06/12/2018 · MAISON · 340 M² Maison 340 m² 2 000 000 €5 882 €/m² 5 882 €
29/06/2018 n° 113 · Maison · 5 p. 29/06/2018 · MAISON · 340 M² Maison 340 m² 1 800 000 €5 294 €/m² 5 294 €
12/10/2017 n° 113 · Appartement · 2 p. 12/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 162 300 €3 246 €/m² 3 246 €
30/03/2017 n° 113 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 149 000 €2 980 €/m² 2 980 €
01/07/2014 n° 113 · Maison · 5 p. 01/07/2014 · MAISON · 333 M² Maison 333 m² 1 085 000 €3 258 €/m² 3 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
742 € 5 907 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 218 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 RUE BALZAC 155 m² 521 730 € 3 366 €
11 RUE FABRE D EGLANTINE 63 m² 224 973 € 3 571 €
5 COUR DRUELLE 13 RUE DU BEL AIR 144 m² 299 952 € 2 083 €
40 RUE DU FBG DES POSTES 193 m² 214 037 € 1 109 €
2 RUE DRUELLE 43 m² 254 001 € 5 907 €
26 RUE GUSTAVE NADAUD 55 m² 222 310 € 4 042 €
26 RUE GUSTAVE NADAUD 90 m² 255 150 € 2 835 €
26 RUE GUSTAVE NADAUD 91 m² 268 814 € 2 954 €
26 RUE GUSTAVE NADAUD 63 m² 270 522 € 4 294 €
26 RUE GUSTAVE NADAUD 90 m² 271 620 € 3 018 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 742 € à 5 907 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Balzac
Fourchette courante3 327 – 3 936 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Balzac ↗
Faubourg des Postes A
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune46ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Faubourg des Postes A ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+13 %
Rendement brut5.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 262 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUERue Royale278 ventes depuis 2014 · 4 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg des Postes A314 ventes · 2 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 3 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Rue Royale à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 218 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Rue Royale a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2023, appartement de 84 m² à 270 297 €, soit 3 218 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Non : 3 218 €/m² contre 4 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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