CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Vieux Lille › Rue Royale › n° 99

99 Rue Royale, Lille

Vendu 399 000 € (5 182 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 5980030 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 994 600 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Royale4 000 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lille4 599 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 885 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EY0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 182 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 732 € À 5 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2025 n° 99 · Appartement · 3 p. 02/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 399 000 €5 182 €/m² 5 182 €
21/07/2022 n° 99 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 425 000 €5 313 €/m² 5 313 €
15/03/2022 n° 99 · Appartement · 6 p. 15/03/2022 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 500 000 €2 732 €/m² 2 732 €
15/03/2022 n° 99 · Appartement · 6 p. 15/03/2022 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 623 000 €3 404 €/m² 3 404 €
18/02/2021 n° 99 · Appartement · 6 p. 18/02/2021 · APPT · 241 M² Appartement 241 m² 1 211 350 €5 026 €/m² 5 026 €
18/11/2019 n° 99 · Appartement · 2 p. 18/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 295 000 €5 364 €/m² 5 364 €
08/12/2018 n° 99 · Appartement · 3 p. 08/12/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 370 000 €4 111 €/m² 4 111 €
23/10/2017 n° 99 · Appartement · 4 p. 23/10/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 428 000 €5 350 €/m² 5 350 €
03/10/2016 n° 99 · Appartement · 2 p. 03/10/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 232 000 €4 218 €/m² 4 218 €
24/01/2014 n° 99 · Appartement · 4 p. 24/01/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 368 000 €4 600 €/m² 4 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 061 € 9 285 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 RUE ROYALE 50 m² 255 500 € 5 110 €
97 RUE ROYALE 33 m² 306 405 € 9 285 €
97 RUE ROYALE 44 m² 180 004 € 4 091 €
95 RUE ROYALE 49 m² 217 021 € 4 429 €
97 RUE ROYALE 30 m² 168 990 € 5 633 €
97 RUE ROYALE 32 m² 230 016 € 7 188 €
97 RUE ROYALE 30 m² 146 490 € 4 883 €
97 RUE ROYALE 42 m² 205 002 € 4 881 €
95 RUE ROYALE 50 m² 199 000 € 3 980 €
103 RUE ROYALE 30 m² 162 990 € 5 433 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 061 € à 9 285 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Royale
Fourchette courante2 876 – 4 790 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Royale ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+65 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 399 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 157 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUERue Royale244 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Rue Royale à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 885 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Rue Royale a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 77 m² à 399 000 €, soit 5 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 5 182 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien