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France › Lille › Lille Centre › Rue Patou › n° 1

1 Rue Patou, Lille

Vendu 141 000 € (5 222 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 598009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Patou, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 775 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Patou4 775 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Lille4 457 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 2 028 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS73
Dernière vente : 5 222 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue Patou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 192 € À 6 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 141 000 €5 222 €/m² 5 222 €
14/08/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €
15/05/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 175 000 €5 303 €/m² 5 303 €
04/08/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 175 000 €6 250 €/m² 6 250 €
07/07/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 500 €4 426 €/m² 4 426 €
18/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 100 €4 775 €/m² 4 775 €
10/03/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €
02/03/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 116 700 €4 488 €/m² 4 488 €
10/12/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 132 000 €5 077 €/m² 5 077 €
01/02/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/02/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 123 200 €4 563 €/m² 4 563 €
25/06/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 83 000 €3 192 €/m² 3 192 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 368 € 5 804 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 BD DE LA LIBERTE 76 m² 204 972 € 2 697 €
12 BD DE LA LIBERTE 76 m² 179 968 € 2 368 €
12 BD DE LA LIBERTE 76 m² 380 000 € 5 000 €
12 BD DE LA LIBERTE 68 m² 334 968 € 4 926 €
12 BD DE LA LIBERTE 120 m² 516 960 € 4 308 €
12 BD DE LA LIBERTE 76 m² 186 808 € 2 458 €
12 BD DE LA LIBERTE 81 m² 416 988 € 5 148 €
18 BD DE LA LIBERTE 42 m² 179 718 € 4 279 €
18 BD DE LA LIBERTE 110 m² 491 040 € 4 464 €
1 BD VAUBAN 142 m² 602 364 € 4 242 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 5 804 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Patou
Fourchette courante4 388 – 5 385 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Patou ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+60 %
Rendement brut3.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Patou82 ventes depuis 2014 · 4 775 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Patou à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 028 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Patou a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 27 m² à 141 000 €, soit 5 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Patou ?

Oui : 5 222 €/m² contre 4 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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