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France › Lille › Lille Centre › Rue Patou › n° 18

18 Rue Patou, Lille

Vendu 577 000 € (5 495 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5900015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Patou, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 095 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Patou4 775 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lille4 356 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 2 188 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NW0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 495 €/m² en 2021 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Rue Patou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 095 € À 5 495 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 577 000 €5 495 €/m² 5 495 €
29/12/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 430 000 €4 095 €/m² 4 095 €
25/02/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/02/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 220 000 €2 095 €/m² 2 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 862 € 9 091 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 495 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE PATOU 23 m² 123 004 € 5 348 €
21 RUE PATOU 23 m² 148 994 € 6 478 €
133 RUE JACQUEMARS GIELEE 28 m² 110 012 € 3 929 €
133 RUE JACQUEMARS GIELEE 32 m² 150 016 € 4 688 €
133 RUE JACQUEMARS GIELEE 27 m² 124 497 € 4 611 €
133 RUE JACQUEMARS GIELEE 25 m² 170 000 € 6 800 €
133 RUE JACQUEMARS GIELEE 48 m² 244 800 € 5 100 €
122 RUE JACQUEMARS GIELEE 34 m² 186 014 € 5 471 €
122 RUE JACQUEMARS GIELEE 34 m² 189 992 € 5 588 €
122 RUE JACQUEMARS GIELEE 34 m² 175 508 € 5 162 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 862 € à 9 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Patou
Fourchette courante4 388 – 5 385 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Patou ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+56 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 577 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 577 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Patou82 ventes depuis 2014 · 4 775 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Patou à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 495 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Patou a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2021, appartement de 105 m² à 577 000 €, soit 5 495 €/m².

Est-ce cher pour Rue Patou ?

Oui : 5 495 €/m² contre 4 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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