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France › Lille › Lille Centre › Rue Patou › n° 21

21 Rue Patou, Lille

Vendu 123 000 € (5 348 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5980012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 400 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Patou4 775 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Lille Centre3 750 €/m² 8 887 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lille4 355 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 2 221 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NW0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 348 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Patou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 727 € À 6 478 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/07/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 123 000 €5 348 €/m² 5 348 €
27/08/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 149 000 €6 478 €/m² 6 478 €
09/11/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/11/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €
18/03/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/03/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 019 € 17 467 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
133 RUE JACQUEMARS GIELEE 28 m² 110 012 € 3 929 €
133 RUE JACQUEMARS GIELEE 27 m² 124 497 € 4 611 €
133 RUE JACQUEMARS GIELEE 32 m² 150 016 € 4 688 €
133 RUE JACQUEMARS GIELEE 25 m² 170 000 € 6 800 €
133 RUE JACQUEMARS GIELEE 48 m² 244 800 € 5 100 €
18 RUE PATOU 105 m² 576 975 € 5 495 €
122 RUE JACQUEMARS GIELEE 34 m² 186 014 € 5 471 €
122 RUE JACQUEMARS GIELEE 34 m² 189 992 € 5 588 €
122 RUE JACQUEMARS GIELEE 34 m² 175 508 € 5 162 €
125 B RUE JACQUEMARS GIELEE 46 m² 189 980 € 4 130 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 019 € à 17 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Patou
Fourchette courante4 387 – 5 373 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Patou ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+57 %
Rendement brut3.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
345 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Patou105 ventes depuis 2014 · 4 775 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 887 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 4 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Patou à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Patou a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, appartement de 23 m² à 123 000 €, soit 5 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue Patou ?

Oui : 5 348 €/m² contre 4 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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