France › Lille › Bourg Délivrance › Boulevard Vauban › n° 1

1 Boulevard Vauban, Lille

Vendu 602 400 € (4 242 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 591602 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 398 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Vauban4 174 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Bourg Délivrance2 980 €/m² 1 241 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Lille3 008 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue

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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 242 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KR0141 + KR0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 242 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 750 € À 4 242 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 602 400 €4 242 €/m² 4 242 €

03/08/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/08/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 502 550 €3 590 €/m² 3 590 €

19/12/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/12/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 275 000 €2 750 €/m² 2 750 €

28/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 482 500 €3 398 €/m² 3 398 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Vauban, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 398 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 15+10 %4 591 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2020 n° 17+37 %5 722 €/m²Appt 97 m² · vendu 2026 n° 35+33 %5 545 €/m²Appt 165 m² · vendu 2022 n° 37+13 %4 700 €/m²Appt 27 m² · 13 ventes · 2024 n° 43−23 %3 231 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2021 n° 45−8 %3 831 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2026

BOULEVARD VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 4 174 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−27 %3 065 €/m²Appt 124 m² · 13 ventes · 2026 n° 20−20 %3 327 €/m²Appt 92 m² · 12 ventes · 2026 n° 26+15 %4 799 €/m²Appt 14 m² · 10 ventes · 2026 n° 28−6 %3 932 €/m²Maison 170 m² · vendu 2015 n° 36+7 %4 450 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2026 n° 44+6 %4 441 €/m²Appt 59 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Boulevard Vauban →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 852 € 4 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 242 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE CLEMENT MAROT 80 m² 340 000 € 4 250 €

1 RUE CLEMENT MAROT 45 m² 156 735 € 3 483 €

1 RUE CLEMENT MAROT 49 m² 168 021 € 3 429 €

1 RUE CLEMENT MAROT 45 m² 149 985 € 3 333 €

5 RUE CLEMENT MAROT 35 m² 103 635 € 2 961 €

3 RUE CLEMENT MAROT 48 m² 136 512 € 2 844 €

3 RUE CLEMENT MAROT 48 m² 145 008 € 3 021 €

3 RUE CLEMENT MAROT 66 m² 196 152 € 2 972 €

3 RUE CLEMENT MAROT 75 m² 215 025 € 2 867 €

5 RUE CLEMENT MAROT 77 m² 289 982 € 3 766 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 346 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Boileau

Ventes sur la voie0

Voir Rue Boileau ↗

Bourg Délivrance

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-1 %

Voir Bourg Délivrance ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+8 %

Rendement brut6.9 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 602 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 133 €

142 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Vauban237 ventes depuis 2014 · 4 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg Délivrance1 241 ventes · 2 980 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Vauban à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Vauban a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2022, appartement de 142 m² à 602 400 €, soit 4 242 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vauban ?

Oui : 4 242 €/m² contre 4 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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