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France › Lille › Lille Centre › Rue Patou › n° 3

3 Rue Patou, Lille

Vendu 148 300 € (4 784 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 598000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 643 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Patou4 775 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Lille4 436 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 2 054 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS73
Dernière vente : 4 784 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Patou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 807 € À 5 892 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/08/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €
22/12/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 148 300 €4 784 €/m² 4 784 €
11/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 235 000 €4 434 €/m² 4 434 €
10/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €
02/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 116 700 €4 488 €/m² 4 488 €
02/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 229 100 €4 676 €/m² 4 676 €
14/02/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/02/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 129 620 €5 892 €/m² 5 892 €
29/07/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 175 000 €5 645 €/m² 5 645 €
08/07/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 133 000 €4 290 €/m² 4 290 €
03/03/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 218 €2 807 €/m² 2 807 €
27/02/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/02/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 368 € 6 371 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 784 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 BD DE LA LIBERTE 81 m² 416 988 € 5 148 €
12 BD DE LA LIBERTE 76 m² 204 972 € 2 697 €
12 BD DE LA LIBERTE 76 m² 186 808 € 2 458 €
12 BD DE LA LIBERTE 120 m² 516 960 € 4 308 €
12 BD DE LA LIBERTE 68 m² 334 968 € 4 926 €
12 BD DE LA LIBERTE 76 m² 380 000 € 5 000 €
12 BD DE LA LIBERTE 76 m² 179 968 € 2 368 €
6 RUE PATOU 33 m² 154 704 € 4 688 €
4 RUE PATOU 47 m² 234 295 € 4 985 €
124 RUE JACQUEMARS GIELEE 34 m² 182 988 € 5 382 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 6 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Patou
Fourchette courante4 388 – 5 385 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Patou ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+59 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Patou82 ventes depuis 2014 · 4 775 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Patou à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 054 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Patou a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, appartement de 31 m² à 148 300 €, soit 4 784 €/m².

Est-ce cher pour Rue Patou ?

Oui : 4 784 €/m² contre 4 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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