France › Lille › Lille Centre › Rue Patou › n° 4

4 Rue Patou, Lille

Vendu 358 400 € (4 910 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 598003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 985 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Patou4 775 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Lille4 435 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 2 026 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0127

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX5

LOGEMENTS105

Dernière vente : 4 910 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Patou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 958 € À 5 488 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 358 400 €4 910 €/m² 4 910 €

29/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 219 500 €5 488 €/m² 5 488 €

14/06/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 234 310 €4 985 €/m² 4 985 €

24/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 335 000 €4 653 €/m² 4 653 €

24/08/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/08/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €

24/03/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/03/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 340 000 €4 658 €/m² 4 658 €

02/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 269 800 €3 747 €/m² 3 747 €

25/07/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/07/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 335 000 €4 589 €/m² 4 589 €

20/07/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 310 000 €4 306 €/m² 4 306 €

29/12/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 213 000 €2 958 €/m² 2 958 €

03/06/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/06/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 285 000 €3 851 €/m² 3 851 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Patou, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %4 999 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2026 n° 1 B−23 %3 668 €/m²Appt 26 m² · 16 ventes · 2020 n° 3−2 %4 659 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2023 n° 13−6 %4 469 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2024 n° 15−10 %4 310 €/m²Appt 116 m² · vendu 2021 n° 17−39 %2 900 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016 n° 19−49 %2 439 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2016 n° 21+2 %4 874 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2022

RUE PATOUMÉDIANE DE LA RUE 4 775 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 985 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 6−2 %4 670 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−5 %4 539 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2025 n° 18−14 %4 095 €/m²Appt 105 m² · 3 ventes · 2021 n° 20−53 %2 248 €/m²Appt 278 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Patou →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 368 € 17 467 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 910 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 BD DE LA LIBERTE 68 m² 334 968 € 4 926 €

12 BD DE LA LIBERTE 76 m² 179 968 € 2 368 €

12 BD DE LA LIBERTE 76 m² 380 000 € 5 000 €

12 BD DE LA LIBERTE 81 m² 416 988 € 5 148 €

12 BD DE LA LIBERTE 76 m² 204 972 € 2 697 €

12 BD DE LA LIBERTE 76 m² 186 808 € 2 458 €

12 BD DE LA LIBERTE 120 m² 516 960 € 4 308 €

1 RUE PATOU 27 m² 140 994 € 5 222 €

3 RUE PATOU 22 m² 129 624 € 5 892 €

3 RUE PATOU 28 m² 130 004 € 4 643 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 17 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Patou

Fourchette courante4 388 – 5 385 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Patou ↗

Lille Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-15 %

Voir Lille Centre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+59 %

Rendement brut4 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 358 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 096 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Patou82 ventes depuis 2014 · 4 775 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Patou à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 910 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 026 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Patou a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 73 m² à 358 400 €, soit 4 910 €/m².

Est-ce cher pour Rue Patou ?

Oui : 4 910 €/m² contre 4 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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