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France › Lille › Lille Centre › Rue Patou › n° 8

8 Rue Patou, Lille

Vendu 308 000 € (4 107 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 5900014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 452 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Patou4 775 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lille4 393 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 2 108 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX5
LOGEMENTS105
Dernière vente : 4 107 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Patou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 851 € À 6 371 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 308 000 €4 107 €/m² 4 107 €
17/01/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 138 000 €4 452 €/m² 4 452 €
20/11/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 314 000 €4 187 €/m² 4 187 €
16/05/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 347 000 €4 627 €/m² 4 627 €
12/02/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 395 000 €6 371 €/m² 6 371 €
03/06/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/06/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 285 000 €3 851 €/m² 3 851 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 571 € 17 467 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE PATOU 18 m² 314 406 € 17 467 €
13 RUE PATOU 32 m² 164 000 € 5 125 €
15 RUE PATOU 116 m² 499 960 € 4 310 €
122 RUE JACQUEMARS GIELEE 34 m² 186 014 € 5 471 €
122 RUE JACQUEMARS GIELEE 34 m² 189 992 € 5 588 €
122 RUE JACQUEMARS GIELEE 34 m² 175 508 € 5 162 €
17 BD VAUBAN 97 m² 555 034 € 5 722 €
26 RUE DE BOURGOGNE 35 m² 54 985 € 1 571 €
26 RUE DE BOURGOGNE 43 m² 224 503 € 5 221 €
110 RUE JACQUEMARS GIELEE 45 m² 166 995 € 3 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 571 € à 17 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Patou
Fourchette courante4 388 – 5 385 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Patou ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+57 %
Rendement brut4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 308 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 126 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Patou82 ventes depuis 2014 · 4 775 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Patou à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Patou a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 75 m² à 308 000 €, soit 4 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue Patou ?

Non : 4 107 €/m² contre 4 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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