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France › Lille › Lille Centre › Rue Patou › n° 13

13 Rue Patou, Lille

Vendu 314 400 € (17 467 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 59000266 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 469 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Patou4 775 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Lille Centre3 750 €/m² 8 887 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lille4 414 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 2 105 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 17 467 €/m² en 2024 · +266 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Patou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 793 € À 17 467 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/08/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 314 400 €17 467 €/m² 17 467 €
26/08/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/08/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 164 000 €5 125 €/m² 5 125 €
09/03/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/03/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 143 000 €4 469 €/m² 4 469 €
28/08/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 000 €4 233 €/m² 4 233 €
07/08/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/08/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 107 € 6 371 € ▲ VENTE 2024 ICI · 17 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE PATOU 116 m² 499 960 € 4 310 €
122 RUE JACQUEMARS GIELEE 34 m² 175 508 € 5 162 €
122 RUE JACQUEMARS GIELEE 34 m² 189 992 € 5 588 €
122 RUE JACQUEMARS GIELEE 34 m² 186 014 € 5 471 €
124 RUE JACQUEMARS GIELEE 75 m² 314 025 € 4 187 €
8 RUE PATOU 31 m² 138 012 € 4 452 €
6 RUE PATOU 46 m² 194 994 € 4 239 €
6 RUE PATOU 33 m² 154 704 € 4 688 €
124 RUE JACQUEMARS GIELEE 54 m² 225 018 € 4 167 €
6 RUE PATOU 72 m² 335 016 € 4 653 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 107 € à 6 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Patou
Fourchette courante4 387 – 5 373 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Patou ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+59 %
Rendement brut3.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1 %
au prix de 314 k€
NET (EST.)
0,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
270 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
97 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Patou105 ventes depuis 2014 · 4 775 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 887 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 4 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Patou à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (17 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Patou a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2024, appartement de 18 m² à 314 400 €, soit 17 467 €/m².

Est-ce cher pour Rue Patou ?

Oui : 17 467 €/m² contre 4 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +266 %, et +408 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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