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France › Lille › Lille Centre › Rue Patou › n° 6

6 Rue Patou, Lille

Vendu 154 700 € (4 688 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 598002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 653 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Patou4 775 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Lille4 421 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 2 064 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX5
LOGEMENTS105
Dernière vente : 4 688 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Patou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 239 € À 5 382 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 154 700 €4 688 €/m² 4 688 €
27/02/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €
30/08/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 183 000 €5 382 €/m² 5 382 €
24/12/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 335 000 €4 653 €/m² 4 653 €
19/07/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 238 200 €5 178 €/m² 5 178 €
14/12/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 141 000 €4 406 €/m² 4 406 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 368 € 17 467 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE PATOU 18 m² 314 406 € 17 467 €
13 RUE PATOU 32 m² 164 000 € 5 125 €
15 RUE PATOU 116 m² 499 960 € 4 310 €
122 RUE JACQUEMARS GIELEE 34 m² 186 014 € 5 471 €
122 RUE JACQUEMARS GIELEE 34 m² 189 992 € 5 588 €
122 RUE JACQUEMARS GIELEE 34 m² 175 508 € 5 162 €
3 RUE PATOU 31 m² 148 304 € 4 784 €
3 RUE PATOU 22 m² 129 624 € 5 892 €
3 RUE PATOU 28 m² 130 004 € 4 643 €
1 RUE PATOU 32 m² 150 016 € 4 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 17 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Patou
Fourchette courante4 388 – 5 385 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Patou ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+58 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
496 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Patou82 ventes depuis 2014 · 4 775 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Patou à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 064 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Patou a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 33 m² à 154 700 €, soit 4 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Patou ?

Non : 4 688 €/m² contre 4 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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