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France › Lille › Vieux Lille › Rue Maracci › n° 8

8 Rue Maracci, Lille

Vendu 194 050 € (2 064 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 5916056 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 100 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Maracci4 722 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Vieux Lille4 062 €/m² 5 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Lille4 606 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 1 385 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HL0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX6
LOGEMENTS74
Dernière vente : 2 064 €/m² en 2025 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Maracci

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 064 € À 5 987 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 194 050 €2 064 €/m² 2 064 €
24/06/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 239 515 €5 323 €/m² 5 323 €
01/08/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 255 000 €5 100 €/m² 5 100 €
01/08/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 251 500 €5 716 €/m² 5 716 €
03/05/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 187 500 €4 360 €/m² 4 360 €
16/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 211 000 €4 489 €/m² 4 489 €
22/03/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 407 090 €5 987 €/m² 5 987 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Maracci, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−17 %3 932 €/m²Appt 49 m² · 12 ventes · 2021n° 7−2 %4 616 €/m²Appt 84 m² · 8 ventes · 2024n° 9−4 %4 522 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2024
RUE MARACCIMÉDIANE DE LA RUE 4 722 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI5 100 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 10−7 %4 410 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025n° 14−18 %3 872 €/m²Appt 22 m² · 130 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 355 € 8 262 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 064 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE PRINCESSE 200 m² 754 200 € 3 771 €
1 RUE PRINCESSE 51 m² 256 836 € 5 036 €
1 RUE PRINCESSE 55 m² 286 330 € 5 206 €
3 RUE PRINCESSE 28 m² 140 000 € 5 000 €
3 RUE PRINCESSE 152 m² 509 960 € 3 355 €
9 RUE MARACCI 44 m² 222 508 € 5 057 €
14 RUE MARACCI 18 m² 84 456 € 4 692 €
14 RUE MARACCI 18 m² 93 006 € 5 167 €
14 RUE MARACCI 18 m² 81 000 € 4 500 €
14 RUE MARACCI 17 m² 88 502 € 5 206 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 355 € à 8 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Maracci
Fourchette courante4 297 – 4 986 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Maracci ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+66 %
Rendement brut4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 412 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Maracci168 ventes depuis 2014 · 4 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 616 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Maracci à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 064 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Maracci a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 94 m² à 194 050 €, soit 2 064 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maracci ?

Non : 2 064 €/m² contre 4 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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