France › Lille › Vieux Lille › Rue Maracci › n° 7

7 Rue Maracci, Lille

Vendu 434 100 € (5 168 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 598009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 574 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Maracci4 722 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Vieux Lille4 062 €/m² 5 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Lille4 618 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue

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Calée sur 1 510 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HL0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 168 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue Maracci

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 167 € À 5 168 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/11/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 434 100 €5 168 €/m² 5 168 €

03/03/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 360 000 €5 143 €/m² 5 143 €

01/03/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 340 000 €4 658 €/m² 4 658 €

02/08/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 354 950 €5 071 €/m² 5 071 €

20/06/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/06/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 350 000 €4 167 €/m² 4 167 €

16/01/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/01/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 351 757 €4 188 €/m² 4 188 €

04/06/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 315 000 €4 500 €/m² 4 500 €

22/03/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 333 900 €4 574 €/m² 4 574 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Maracci, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−17 %3 932 €/m²Appt 49 m² · 12 ventes · 2021

n° 7VOUS ÊTES ICI4 574 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 9−4 %4 522 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2024

RUE MARACCIMÉDIANE DE LA RUE 4 722 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+8 %5 100 €/m²Appt 94 m² · 7 ventes · 2025 n° 10−7 %4 410 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025 n° 14−18 %3 872 €/m²Appt 22 m² · 130 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 064 € 6 535 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 168 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DE JEMMAPES 81 m² 450 036 € 5 556 €

12 RUE DE JEMMAPES 99 m² 646 965 € 6 535 €

12 RUE DE JEMMAPES 47 m² 235 987 € 5 021 €

12 RUE DE JEMMAPES 81 m² 390 015 € 4 815 €

12 RUE DE JEMMAPES 104 m² 531 960 € 5 115 €

18 RUE DE LA HALLE 50 m² 237 000 € 4 740 €

9 RUE MARACCI 44 m² 220 000 € 5 000 €

30 RUE DU METZ 56 m² 234 976 € 4 196 €

9 RUE MARACCI 55 m² 229 680 € 4 176 €

30 RUE DU METZ 40 m² 190 000 € 4 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 064 € à 6 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Maracci

Fourchette courante4 297 – 4 986 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Maracci ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+66 %

Rendement brut4.1 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 434 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 262 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Maracci168 ventes depuis 2014 · 4 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 616 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Maracci à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 168 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Maracci a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2024, appartement de 84 m² à 434 100 €, soit 5 168 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maracci ?

Oui : 5 168 €/m² contre 4 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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