France › Lille › Vieux Lille › Rue Maracci › n° 7

7 Rue Maracci, Lille

Vendu 371 050 € (4 169 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5900011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Maracci, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 574 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Maracci4 702 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Lille4 598 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue

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Calée sur 1 646 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HL0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 169 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue Maracci

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 167 € À 5 168 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/06/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 371 050 €4 169 €/m² 4 169 €

13/11/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/11/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 434 100 €5 168 €/m² 5 168 €

03/03/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 360 000 €5 143 €/m² 5 143 €

01/03/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 340 000 €4 658 €/m² 4 658 €

02/08/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 354 950 €5 071 €/m² 5 071 €

20/06/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/06/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 350 000 €4 167 €/m² 4 167 €

16/01/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/01/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 351 757 €4 188 €/m² 4 188 €

04/06/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 315 000 €4 500 €/m² 4 500 €

22/03/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 333 900 €4 574 €/m² 4 574 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Maracci, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %3 932 €/m²Appt 49 m² · 13 ventes · 2021

n° 7VOUS ÊTES ICI4 574 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 9+0 %4 681 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2026

RUE MARACCIMÉDIANE DE LA RUE 4 702 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+1 %4 741 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2026 n° 10−6 %4 410 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025 n° 14−18 %3 872 €/m²Appt 20 m² · 131 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 538 € 6 535 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 169 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DE JEMMAPES 99 m² 646 965 € 6 535 €

12 RUE DE JEMMAPES 81 m² 450 036 € 5 556 €

12 RUE DE JEMMAPES 81 m² 390 015 € 4 815 €

12 RUE DE JEMMAPES 104 m² 531 960 € 5 115 €

12 RUE DE JEMMAPES 47 m² 235 987 € 5 021 €

18 RUE DE LA HALLE 50 m² 237 000 € 4 740 €

9 RUE MARACCI 44 m² 220 000 € 5 000 €

30 RUE DU METZ 43 m² 230 007 € 5 349 €

30 RUE DU METZ 55 m² 232 980 € 4 236 €

30 RUE DU METZ 56 m² 234 976 € 4 196 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 538 € à 6 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maracci

Fourchette courante4 299 – 4 986 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Maracci ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+65 %

Rendement brut4 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 371 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 337 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Maracci177 ventes depuis 2014 · 4 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 598 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Maracci à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Maracci a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 89 m² à 371 050 €, soit 4 169 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maracci ?

Non : 4 169 €/m² contre 4 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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