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France › Lille › Vieux Lille › Rue Maracci › n° 3

3 Rue Maracci, Lille

Vendu 230 000 € (4 694 €/m²) en 2021 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 590001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 857 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Maracci4 722 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Vieux Lille4 062 €/m² 5 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lille4 630 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 1 657 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HL0179 + HL0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 694 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Maracci

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 400 € À 6 730 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 230 000 €4 694 €/m² 4 694 €
23/12/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 235 550 €6 730 €/m² 6 730 €
23/12/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 23/12/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 424 000 €4 559 €/m² 4 559 €
04/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 226 000 €3 767 €/m² 3 767 €
19/06/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 303 400 €4 156 €/m² 4 156 €
06/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 169 500 €4 238 €/m² 4 238 €
10/10/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 212 380 €4 007 €/m² 4 007 €
28/04/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €
03/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 000 €3 475 €/m² 3 475 €
04/02/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/02/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 221 800 €3 697 €/m² 3 697 €
27/01/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/01/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 238 000 €3 400 €/m² 3 400 €
18/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 254 200 €3 482 €/m² 3 482 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Maracci, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI3 857 €/m²12 ventes · dernière 2021
n° 7−2 %4 616 €/m²Appt 84 m² · 8 ventes · 2024n° 9−4 %4 522 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2024
RUE MARACCIMÉDIANE DE LA RUE 4 722 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+8 %5 100 €/m²Appt 94 m² · 7 ventes · 2025n° 10−7 %4 410 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025n° 14−18 %3 872 €/m²Appt 22 m² · 130 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 386 € 6 429 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 694 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DE LA HALLE 97 m² 231 442 € 2 386 €
10 RUE DE LA HALLE 65 m² 359 970 € 5 538 €
10 RUE DE LA HALLE 42 m² 101 010 € 2 405 €
10 RUE DE LA HALLE 28 m² 130 256 € 4 652 €
10 RUE DE LA HALLE 42 m² 184 002 € 4 381 €
20 RUE DE LA HALLE 34 m² 206 006 € 6 059 €
20 RUE DE LA HALLE 37 m² 158 989 € 4 297 €
20 RUE DE LA HALLE 72 m² 333 072 € 4 626 €
20 RUE DE LA HALLE 42 m² 180 306 € 4 293 €
20 RUE DE LA HALLE 35 m² 97 055 € 2 773 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 386 € à 6 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Maracci
Fourchette courante4 297 – 4 986 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Maracci ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+67 %
Rendement brut4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
736 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Maracci168 ventes depuis 2014 · 4 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 616 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 630 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Maracci à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Maracci a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2021, appartement de 49 m² à 230 000 €, soit 4 694 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maracci ?

Non : 4 694 €/m² contre 4 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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