France › Lille › Vieux Lille › Rue Macquart › n° 1

1 Rue Macquart, Lille

Vendu 274 000 € (4 152 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 5980013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Macquart, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 152 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Macquart4 772 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lille4 440 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 1 878 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0161

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 152 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Macquart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 439 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 274 000 €4 152 €/m² 4 152 €

27/11/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 227 000 €3 439 €/m² 3 439 €

23/10/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 330 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/12/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/04/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/04/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 260 000 €4 483 €/m² 4 483 €

13/11/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/11/2014 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 590 000 €3 665 €/m² 3 665 €

17/10/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/10/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 330 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/05/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/05/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Macquart, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 152 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 5+4 %4 986 €/m²Appt 22 m² · 13 ventes · 2025 n° 7 B−44 %2 687 €/m²Maison 201 m² · vendu 2016 n° 11−2 %4 670 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2026 n° 13−35 %3 097 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2016

RUE MACQUARTMÉDIANE DE LA RUE 4 772 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %4 544 €/m²Appt 120 m² · 14 ventes · 2025 n° 12+3 %4 931 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2026 n° 14−12 %4 211 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2026 n° 20−35 %3 106 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 837 € 7 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 152 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 BD DE LA LIBERTE 81 m² 329 994 € 4 074 €

1 BD DE LA LIBERTE 64 m² 342 528 € 5 352 €

1 BD DE LA LIBERTE 65 m² 331 500 € 5 100 €

4 RUE MACQUART 120 m² 564 960 € 4 708 €

4 RUE MACQUART 120 m² 557 760 € 4 648 €

2 SQ DAUBENTON 37 m² 197 210 € 5 330 €

2 SQ DAUBENTON 49 m² 249 998 € 5 102 €

2 SQ DAUBENTON 40 m² 196 000 € 4 900 €

5 RUE MACQUART 39 m² 145 002 € 3 718 €

5 RUE MACQUART 22 m² 107 998 € 4 909 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 837 € à 7 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Macquart

Fourchette courante4 116 – 5 134 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Macquart ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-8 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+59 %

Rendement brut4.2 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 274 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

991 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Macquart58 ventes depuis 2014 · 4 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Macquart à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 878 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Macquart a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 66 m² à 274 000 €, soit 4 152 €/m².

Est-ce cher pour Rue Macquart ?

Non : 4 152 €/m² contre 4 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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