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France › Lille › Lille Centre › Rue Macquart › n° 20

20 Rue Macquart, Lille

Vendu 75 550 € (1 574 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 5980068 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 009 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Macquart4 873 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Lille Centre3 733 €/m² 8 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Lille4 500 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 1 913 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KR0144 + KS0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 574 €/m² en 2025 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Macquart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 574 € À 4 756 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 550 €1 574 €/m² 1 574 €
14/06/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 346 000 €3 204 €/m² 3 204 €
11/09/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 11/09/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 325 000 €3 009 €/m² 3 009 €
30/01/2014 n° 20 · Appartement · 5 p. 30/01/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 409 000 €4 756 €/m² 4 756 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 965 € 5 903 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 574 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE BOURGOGNE 129 m² 460 014 € 3 566 €
2 RUE DE BOURGOGNE 104 m² 555 256 € 5 339 €
25 RUE MACQUART 176 m² 759 968 € 4 318 €
1 BD DE LA LIBERTE 109 m² 590 453 € 5 417 €
23 BD DE LA LIBERTE 116 m² 615 612 € 5 307 €
23 BD DE LA LIBERTE 91 m² 482 846 € 5 306 €
19 BD DE LA LIBERTE 94 m² 428 828 € 4 562 €
19 BD DE LA LIBERTE 197 m² 648 918 € 3 294 €
19 BD DE LA LIBERTE 93 m² 407 991 € 4 387 €
19 BD DE LA LIBERTE 32 m² 188 896 € 5 903 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 965 € à 5 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Macquart
Fourchette courante4 077 – 5 130 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Macquart ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+62 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
721 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Macquart67 ventes depuis 2014 · 4 873 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 678 ventes · 3 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Macquart à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 913 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Macquart a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, appartement de 48 m² à 75 550 €, soit 1 574 €/m².

Est-ce cher pour Rue Macquart ?

Non : 1 574 €/m² contre 4 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -68 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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