France › Lille › Rue Macquart › n° 11

11 Rue Macquart, Lille

Vendu 240 000 € (5 455 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 5916012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 510 ventes comparables à moins de 123 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

5 455 €▲ +12 %

Appartement 44 m² vendu, 2 pièces · 26/01/2023

vs la rue : 4 873 €/m² (20 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 873 €

€/m² médian 2021–2025 · 20 ventes

de 2 003 € à 5 724 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 431 €

Lille · 51 081 ventes depuis 2014

cette adresse : +59 %

LE BÂTI

2006

2 niveaux · 4 logements

parcelle KR0010 · BDNB

Ventes enregistrées au 11 Rue Macquart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 125 € À 5 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 240 000 €5 455 €/m² 5 455 €

03/03/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 235 000 €5 341 €/m² 5 341 €

23/09/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/09/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 315 600 €5 349 €/m² 5 349 €

02/07/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/07/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €

17/07/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 223 000 €3 780 €/m² 3 780 €

05/02/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

25/10/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 243 000 €3 627 €/m² 3 627 €

18/12/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €

12/06/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

06/07/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/07/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 212 000 €3 593 €/m² 3 593 €

29/02/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 100 €3 639 €/m² 3 639 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

573 € 3 626 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 455 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE WINSTON CHURCHILL LOMME 58 m² 206 016 € 3 552 €

31 RUE WINSTON CHURCHILL LOMME 62 m² 204 972 € 3 306 €

33 RUE WINSTON CHURCHILL LOMME 52 m² 160 004 € 3 077 €

33 RUE WINSTON CHURCHILL LOMME 69 m² 250 194 € 3 626 €

34 RUE PHILIPPE DE GIRARD LOMME 55 m² 158 015 € 2 873 €

34 RUE PHILIPPE DE GIRARD LOMME 64 m² 118 528 € 1 852 €

32 RUE PHILIPPE DE GIRARD LOMME 62 m² 151 528 € 2 444 €

36 RUE PHILIPPE DE GIRARD LOMME 53 m² 131 493 € 2 481 €

32 RUE PHILIPPE DE GIRARD LOMME 52 m² 102 024 € 1 962 €

34 RUE PHILIPPE DE GIRARD LOMME 64 m² 123 520 € 1 930 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 573 € à 3 626 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Jacquart ↗0 ventes trop peu de ventes — —

Sud Marais ↗1 215 ventes 2 700 € ▲ +21 %

Lille ↗54 816 ventes 2 993 € ▲ +9 %

Nord ↗418 347 ventes 2 780 € ▲ +17 %

Rue Jacquart

Ventes sur la voie0

Voir Rue Jacquart ↗

Sud Marais

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune39ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

Voir Sud Marais ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+8 %

Rendement brut5.5 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : appartement de 44 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

661 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Macquart à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Macquart a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2023, appartement de 44 m² à 240 000 €, soit 5 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue Macquart ?

Oui : 5 455 €/m² contre 4 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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