France › Lille › Vieux Lille › Rue Macquart › n° 11

11 Rue Macquart, Lille

Vendu 266 000 € (3 970 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 5980017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Macquart4 772 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lille4 457 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 1 976 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 970 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Macquart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 627 € À 5 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 266 000 €3 970 €/m² 3 970 €

26/01/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 240 000 €5 455 €/m² 5 455 €

03/03/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 235 000 €5 341 €/m² 5 341 €

23/09/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/10/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 243 000 €3 627 €/m² 3 627 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Macquart, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 B n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %4 317 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2026 n° 5+4 %4 986 €/m²Appt 22 m² · 13 ventes · 2025 n° 7 B−44 %2 687 €/m²Maison 201 m² · vendu 2016

n° 11VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 13−35 %3 097 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2016

RUE MACQUARTMÉDIANE DE LA RUE 4 772 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %4 544 €/m²Appt 120 m² · 14 ventes · 2025 n° 12+3 %4 931 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2026 n° 14−12 %4 211 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2026 n° 20−35 %3 106 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 460 € 7 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 970 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE MACQUART 56 m² 263 312 € 4 702 €

13 BD DE LA LIBERTE 43 m² 179 138 € 4 166 €

12 RUE MACQUART 58 m² 285 998 € 4 931 €

12 RUE MACQUART 56 m² 311 976 € 5 571 €

12 RUE MACQUART 61 m² 294 996 € 4 836 €

13 BD DE LA LIBERTE 35 m² 197 015 € 5 629 €

12 RUE MACQUART 56 m² 276 640 € 4 940 €

9 BD DE LA LIBERTE 164 m² 535 952 € 3 268 €

9 BD DE LA LIBERTE 179 m² 874 236 € 4 884 €

9 BD DE LA LIBERTE 195 m² 663 195 € 3 401 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 460 € à 7 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Macquart

Fourchette courante4 116 – 5 134 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Macquart ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-9 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+60 %

Rendement brut4 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 266 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 006 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Macquart58 ventes depuis 2014 · 4 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Macquart à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Macquart a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 67 m² à 266 000 €, soit 3 970 €/m².

Est-ce cher pour Rue Macquart ?

Non : 3 970 €/m² contre 4 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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