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France › Lille › Vieux Lille › Rue Macquart › n° 5

5 Rue Macquart, Lille

Vendu 108 000 € (4 909 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 598001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 986 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Macquart4 873 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Vieux Lille4 062 €/m² 5 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Lille4 471 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 1 793 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 909 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Macquart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 191 € À 7 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 108 000 €4 909 €/m² 4 909 €
27/08/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/08/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 146 100 €5 619 €/m² 5 619 €
31/07/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 237 090 €5 044 €/m² 5 044 €
11/03/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/03/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €
26/06/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/06/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 110 000 €7 333 €/m² 7 333 €
23/08/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/08/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 100 000 €6 667 €/m² 6 667 €
23/09/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/09/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 92 000 €5 412 €/m² 5 412 €
09/07/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 184 500 €4 986 €/m² 4 986 €
20/02/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/02/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 183 000 €3 268 €/m² 3 268 €
14/09/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 86 000 €5 733 €/m² 5 733 €
09/11/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/11/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €
27/06/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/06/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 103 000 €4 682 €/m² 4 682 €
27/06/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 126 500 €3 953 €/m² 3 953 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 837 € 6 104 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MACQUART 120 m² 557 760 € 4 648 €
4 RUE MACQUART 120 m² 564 960 € 4 708 €
9 BD DE LA LIBERTE 164 m² 535 952 € 3 268 €
9 BD DE LA LIBERTE 195 m² 663 195 € 3 401 €
9 BD DE LA LIBERTE 179 m² 874 236 € 4 884 €
9 BD DE LA LIBERTE 193 m² 644 234 € 3 338 €
9 BD DE LA LIBERTE 196 m² 556 052 € 2 837 €
1 BD DE LA LIBERTE 81 m² 329 994 € 4 074 €
1 BD DE LA LIBERTE 65 m² 331 500 € 5 100 €
1 BD DE LA LIBERTE 64 m² 342 528 € 5 352 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 837 € à 6 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Macquart
Fourchette courante4 077 – 5 130 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Macquart ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+61 %
Rendement brut3.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
330 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Macquart67 ventes depuis 2014 · 4 873 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 616 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Macquart à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 793 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Macquart a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 22 m² à 108 000 €, soit 4 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Macquart ?

Oui : 4 909 €/m² contre 4 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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