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France › Lille › Sud Marais › Rue Macquart › n° 4

4 Rue Macquart, Lille

Vendu 565 000 € (4 708 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 591603 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 459 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Macquart4 873 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Sud Marais2 700 €/m² 1 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Lille2 978 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 541 ventes comparables à moins de 117 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 708 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Macquart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 5 119 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 24/04/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 565 000 €4 708 €/m² 4 708 €
12/10/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 12/10/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 557 700 €4 648 €/m² 4 648 €
13/02/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €
10/08/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 169 000 €4 694 €/m² 4 694 €
11/07/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 166 600 €4 628 €/m² 4 628 €
02/03/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 000 €3 974 €/m² 3 974 €
15/02/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 232 000 €3 803 €/m² 3 803 €
15/03/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/03/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 450 000 €3 750 €/m² 3 750 €
24/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €
22/03/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/03/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 165 000 €4 459 €/m² 4 459 €
30/09/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €
25/02/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/02/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 215 000 €5 119 €/m² 5 119 €
06/10/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/10/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 272 000 €4 459 €/m² 4 459 €
03/10/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/10/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 275 000 €4 365 €/m² 4 365 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
573 € 3 626 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE WINSTON CHURCHILL LOMME 58 m² 206 016 € 3 552 €
31 RUE WINSTON CHURCHILL LOMME 62 m² 204 972 € 3 306 €
33 RUE WINSTON CHURCHILL LOMME 52 m² 160 004 € 3 077 €
33 RUE WINSTON CHURCHILL LOMME 69 m² 250 194 € 3 626 €
34 RUE PHILIPPE DE GIRARD LOMME 55 m² 158 015 € 2 873 €
34 RUE PHILIPPE DE GIRARD LOMME 64 m² 118 528 € 1 852 €
32 RUE PHILIPPE DE GIRARD LOMME 62 m² 151 528 € 2 444 €
36 RUE PHILIPPE DE GIRARD LOMME 53 m² 131 493 € 2 481 €
32 RUE PHILIPPE DE GIRARD LOMME 52 m² 102 024 € 1 962 €
34 RUE PHILIPPE DE GIRARD LOMME 64 m² 123 520 € 1 930 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 573 € à 3 626 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jacquart
Ventes sur la voie0
Voir Rue Jacquart ↗
Sud Marais
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune39ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Sud Marais ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+7 %
Rendement brut7.7 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 565 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 802 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Macquart67 ventes depuis 2014 · 4 873 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud Marais1 215 ventes · 2 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 2 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Macquart à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 541 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Macquart a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 120 m² à 565 000 €, soit 4 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue Macquart ?

Non : 4 708 €/m² contre 4 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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