France › Lille › Vieux Lille › Square Daubenton › n° 2

2 Square Daubenton, Lille

Vendu 196 000 € (4 900 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 592600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 900 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Square Daubenton4 876 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Vieux Lille4 062 €/m² 5 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Lille4 481 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 717 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0160

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX6

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 900 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Daubenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 614 € À 5 330 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 196 000 €4 900 €/m² 4 900 €

08/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 250 000 €5 102 €/m² 5 102 €

28/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 197 200 €5 330 €/m² 5 330 €

29/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 353 000 €4 011 €/m² 4 011 €

10/07/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/07/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Square Daubenton, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

SQUARE DAUBENTONMÉDIANE DE LA RUE 4 876 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 900 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 6−3 %4 719 €/m²Appt 102 m² · 6 ventes · 2025 n° 8−30 %3 420 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 837 € 7 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 SQ DAUBENTON 54 m² 185 976 € 3 444 €

5 RUE MACQUART 47 m² 237 068 € 5 044 €

5 RUE MACQUART 26 m² 146 094 € 5 619 €

5 RUE MACQUART 22 m² 107 998 € 4 909 €

5 RUE MACQUART 15 m² 100 005 € 6 667 €

5 RUE MACQUART 15 m² 109 995 € 7 333 €

5 RUE MACQUART 39 m² 145 002 € 3 718 €

6 SQ DAUBENTON 72 m² 439 488 € 6 104 €

6 SQ DAUBENTON 102 m² 472 056 € 4 628 €

6 SQ DAUBENTON 102 m² 495 006 € 4 853 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 837 € à 7 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Daubenton

Fourchette courante4 668 – 4 949 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Square Daubenton ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-9 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+61 %

Rendement brut3.7 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 196 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

601 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Daubenton17 ventes depuis 2014 · 4 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 616 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Daubenton à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 717 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Daubenton a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 40 m² à 196 000 €, soit 4 900 €/m².

Est-ce cher pour Square Daubenton ?

Oui : 4 900 €/m² contre 4 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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